유찰유찰 4회
화성시 능동 콘도(호텔) 경매
2025타경54831수원지방법원 경매1계업데이트 2026.08.20 12:07
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.11
최저가격2,606만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경54831 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.11입니다. 최저가격은 26,068,000원, 감정가는 76,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,724,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.17 | 76,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.22 | 53,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.26 | 37,240,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.11 | 26,068,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 8.20㎡(2.48평)
- 건물 면적
- 22.28㎡(6.74평)
- 청구 금액
- 19,579,400원
- 입찰보증금
- 3,724,000원
- 배당요구 종기
- 2025/05/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치근린상업지역지구단위계획구역노선버스 정류장철근콘크리트구조
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년4월27일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2020년4월27일 | 근저당권 | 광○○○ | 26,784,000원 |
| 3 | 2025년3월6일 | 임의경매 | 광○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 숙박시설
- 사용승인일
- 2016-11-17
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 986.4㎡
- 건축면적
- 396.65㎡
- 연면적
- 6494.3㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,462,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 3,414,916,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 능동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 801m |
| 능동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 937m |
| 푸른중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 솔빛중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 석우중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 반송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 예당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 26,068,000원 | 13,034,000원 | 21,320,748원 |
| 기준 | 28,153,440원 | 16,892,064원 | 19,571,063원 |
| 공격 | 30,238,879원 | 19,655,271원 | 18,916,235원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 현재 영업중단 중인 상태임.
- 건물의 출입문에 유치권행사중이라는 표지가 있음(감정평가서 및 현황조사서 참조).
소재지
경기도 화성시 능동 1052-3 5층501호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 26,068,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,724,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 화성시 능동 1052-3 5층501호 콘도(호텔) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경54831 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.11 · 최저가격 26,068,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.