진행유찰 3회
이천시 부발읍 노유자시설 경매
2024타경1793여주지원 경매4계업데이트 2026.10.21 11:06
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현재 상태진행
매각기일2026.11.04
최저가격9억 5,958만 원
감정가 대비34.3%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.04입니다. 최저가격은 959,583,000원, 감정가는 2,797,618,880원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 95,958,300원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.03 | 2,762,618,880원 | 변경 |
| 2차 | 2026.04.08 | 2,797,618,880원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.13 | 1,958,333,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.17 | 1,370,833,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.22 | 959,583,000원 | 매각 |
| 6차 | 2026.11.04 | 959,583,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,835.00㎡(555.09평)
- 건물 면적
- 1,187.30㎡(359.16평)
- 청구 금액
- 1,354,323,898원
- 입찰보증금
- 95,958,300원
- 배당요구 종기
- 2024/07/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역간선도로차량접근 용이철근콘크리트구조
등기 현황
20건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년4월20일 | 소유권 | 조OO | |
| 2 | 2013년3월28일 | 근저당권 | 수OOOOOOOOO | 1,416,000,000원 |
| 3 | 2013년10월29일 | 근저당권 | 수OOOOOOOOO | 156,000,000원 |
| 4 | 2014년11월21일 | 근저당권 | 신OOOOOOO | 600,000,000원 |
| 5 | 2021년12월28일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 6 | 2023년2월27일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 455,040,000원 |
| 7 | 2023년6월13일 | 근저당권 | 김OO | 130,000,000원 |
| 8 | 2023년6월13일 | 근저당권 | 임OO | 130,000,000원 |
| 9 | 2023년6월19일 | 가압류 | 하OOOOOOO | 10,833,640원 |
| 10 | 2024년4월19일 | 임의경매 | 수OOOOOOOOOOOOOOOOOOO | |
| 11 | 2024년7월24일 | 가압류 | 이OO | 4,163,449원 |
| 12 | 2024년7월24일 | 가압류 | 김OO | 8,351,957원 |
| 13 | 2024년7월26일 | 가압류 | 서OO | 10,585,604원 |
| 14 | 2024년7월26일 | 가압류 | 이OO | 15,612,948원 |
| 15 | 2024년7월26일 | 가압류 | 심OO | 14,142,127원 |
| 16 | 2024년7월26일 | 가압류 | 강OO | 15,437,580원 |
| 17 | 2024년7월26일 | 가압류 | 윤OO | 8,351,957원 |
| 18 | 2024년7월30일 | 가압류 | 박OO | 8,470,802원 |
| 19 | 2024년8월13일 | 가압류 | 김OO | 16,344,895원 |
| 20 | 2025년4월28일 | 가압류 | 김OO | 13,442,469원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 노유자시설
- 사용승인일
- 2012-12-24
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 1601.0㎡
- 건축면적
- 319.94㎡
- 연면적
- 1152.93㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 278,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 445,878,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 신하초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1185m |
| 효양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1742m |
| 이천사동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2447m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 959,583,000원 | 479,791,500원 | 498,346,913원 |
| 기준 | 1,036,349,640원 | 621,809,784원 | 433,939,702원 |
| 공격 | 1,113,116,280원 | 723,525,582원 | 409,834,977원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 이동식 조립식 창고 3㎡ 매각 제외.
- 목록2. 제시외물건(감정서상 ㄱ) 바닥분수(노즐10, 그리드형) 1식, 제시외물건(감정서상 ㄴ) 놀이기구(조합형미끄럼틀, 시소, 그네) 1식, 제시외물건(감정서상 ㄷ) 소방설비(스프링쿨러, 옥내소화전, 소방펌프 등) 등은 매각 포함.
소재지
경기도 이천시 부발읍 가좌리 94-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 959,583,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 95,958,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 20건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 이천시 부발읍 가좌리 94-5 노유자시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경1793 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.04 · 최저가격 959,583,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.