신건
용인시 기흥구 공장 경매
2025타경54156수원 1계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.22
최저가격97억 5,601만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경54156 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.22입니다. 최저가격은 9,756,013,860원, 감정가는 9,756,013,860원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.02.06 | 물건종류 물건종류 공장 개시결정 개시결정 2025-02-06 경매구분… |
매각대상 구성
- 토지 면적
- 토지면적 전체 9184㎡ (2778.161평) 지분 8900㎡ (2692.251평) 소유자 소유자 파산자 에스엘비코리아(주)의 파산관재인 박OO 감정가 감정가 9,756,013,…
- 건물 면적
- 건물면적 2208.84㎡(668.174평) 채무자 채무자 파산자 에스엘비코리아(주)의 파산관재인 박OO 최저가 최저가 (70%) 6,829,210,000 매각물건 매각물건 건물전…
- 청구 금액
- 9,223,372,036,854,775,808원
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-04-22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 지곡동 568-1 [ 공장용지 ] 자연녹지지역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,도시지역,가축사육제한구역 7883㎡ (23…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 정OO | 없음 | 전입 2023-10-16 / 확정 0000-00-00 / 배당 0000-00-00 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 에스엘비코리아 사옥
- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2017-06-07
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 8617.0㎡
- 건축면적
- 294.51㎡
- 연면적
- 1999.81㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 666,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 5,253,231,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 나곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 853m |
| 지곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1033m |
| 나곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 300m |
| 보라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1669m |
| 상갈중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 보라고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1472m |
| 성지고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2544m |
| 신갈고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2635m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4,780,447,000원 | 2,390,223,500원 | 2,450,808,417원 |
| 기준 | 5,162,882,760원 | 3,097,729,656원 | 2,129,944,814원 |
| 공격 | 5,545,318,520원 | 3,604,457,038원 | 2,009,859,985원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (60점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경기도 용인시 기흥구 지곡동 568-1 외 2필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 9,756,013,860원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 용인시 기흥구 지곡동 568-1 외 2필지 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경54156 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.22 · 최저가격 9,756,013,860원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.