진행유찰 4회
부천시 원미구 다세대(빌라) 경매
2025타경32650부천지원 경매1계업데이트 2026.09.21 11:13
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현재 상태진행
매각기일2026.10.29
최저가격3,217만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경32650 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.29입니다. 최저가격은 32,173,000원, 감정가는 134,000,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,596,200원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.24 | 134,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.30 | 93,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.09 | 65,660,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.14 | 45,962,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.09.15 | 45,962,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.29 | 32,173,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 17.45㎡(5.28평)
- 건물 면적
- 35.10㎡(10.62평)
- 청구 금액
- 133,806,020원
- 입찰보증금
- 4,596,200원
- 배당요구 종기
- 2025/05/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역차량진출입 가능철근콘크리트조평슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 서OOO | 전부 | 전입 2022.06.30. / 확정 2022.06.30. / 배당 2025.2.18. | 보증 131,200,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년9월8일 | 소유권 | 백OO | |
| 2 | 2023년4월14일 | 압류 | 국 | |
| 3 | 2023년6월28일 | 압류 | 부OO | |
| 4 | 2024년7월22일 | 임차권설정 | 서OOOOOOOO | 131,200,000원 |
| 5 | 2025년2월19일 | 강제경매 | 서OOOOOOOOO | |
| 6 | 2025년3월5일 | 압류 | 국OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 쌍용씨동
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2003-03-21
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 127.7㎡
- 건축면적
- 85.32㎡
- 연면적
- 336.75㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,402,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 306,735,400원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 71,583,333원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 심곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 144m |
| 부천부곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 508m |
| 계남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 806m |
| 부천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 851m |
| 부천부흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 상도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 내동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 32,173,000원 | 16,086,500원 | 24,440,403원 |
| 기준 | 34,746,840원 | 20,848,104원 | 22,280,951원 |
| 공격 | 37,320,680원 | 24,258,442원 | 21,472,765원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.01.12]채권자 서OOOOO OOOO 보정기일연기신청서 제출
소재지
경기도 부천시 원미구 심곡동 448-8 쌍용씨동 2층 202호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 32,173,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,596,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 부천시 원미구 심곡동 448-8 쌍용씨동 2층 202호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경32650 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.29 · 최저가격 32,173,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.