진행유찰 8회
중구 운북동 다세대(빌라) 경매
2025타경507537인천 경매25계업데이트 2026.10.09 11:07
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현재 상태진행
매각기일2026.11.05
최저가격1,043만 원
감정가 대비5.8%
동일 사건2025타경507537 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.05입니다. 최저가격은 10,435,000원, 감정가는 181,000,000원이며 감정가 대비 5.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,042,100원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.27 | 181,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.10 | 126,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.10 | 88,690,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.13 | 62,083,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.19 | 43,458,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.21 | 30,421,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.21 | 21,295,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.29 | 14,907,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.05 | 10,435,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 67.80㎡(20.51평)
- 건물 면적
- 51.94㎡(15.71평)
- 청구 금액
- 150,000,000원
- 입찰보증금
- 3,042,100원
- 배당요구 종기
- 2025/05/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역버스정류장철근콘크리트구조개별난방
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 전부 | 전입 2021. 1. 18. / 확정 2021. 1. 5. / 배당 2025. 3. 19. | 보증 150,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년4월3일 | 소유권 | 설OOO | |
| 2 | 2023년3월27일 | 근저당권 | 권OO | 150,000,000원 |
| 3 | 2025년2월26일 | 임의경매 | 권OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천영종초등학교금산분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | 173m |
| 인천운서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2883m |
| 영종중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3216m |
| 인천하늘중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3648m |
| 인천중산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 백령고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 덕적고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 서도고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 14,907,000원 | 7,453,500원 | 15,617,477원 |
| 기준 | 16,099,560원 | 9,659,736원 | 14,616,919원 |
| 공격 | 17,292,120원 | 11,239,878원 | 14,242,455원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 91.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
소재지
인천광역시 중구 운북동 453-66 더원빌리지 101동 1층102호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 10,435,000원 · 감정가 대비 5.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.05
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,042,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 중구 운북동 453-66 더원빌리지 101동 1층102호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경507537 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.05 · 최저가격 10,435,000원 · 감정가 대비 5.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.