신건
완주군 운주면 근린생활시설 경매
2025타경377전주 5계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.18
최저가격1억 3,638만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경377 진행 물건 (총 111건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.18입니다. 최저가격은 136,380,000원, 감정가는 136,380,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.01.21 | 물건종류 물건종류 근린생활시설 개시결정 개시결정 2025-01-21 경… |
매각대상 구성
- 토지 면적
- 1 산북리 610-13 [ 대 ] 자연환경보전지역,공장설립제한지역,온천원보호지구,가축사육제한구역,도립공원,공원마을지구 전체 368㎡ (111.32평) 중
- 건물 면적
- 118.8㎡(35.937평) 136,380,000원 공부와의 차이 공부와의 차이 *
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-05-21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 산북리 610-13 [ 대 ] 자연환경보전지역,공장설립제한지역,온천원보호지구,가축사육제한구역,도립공원,공원마을지구 전체 368…
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 없음 | 보증 1원 | |
| 김OO | 없음 | 전입 2013-07-31 / 확정 2025-03-04 / 배당 2025-03-04 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 김OO | 없음 | 보증 1원 | |
| 계 | 보증 350,000,000,900,000원 / 차임 900,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 당진프리미엄아울렛(N)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인일
- 2014-06-27
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 1414.0㎡
- 건축면적
- 560.52㎡
- 연면적
- 1121.04㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 463,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 655,247,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 기지초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1009m |
| 송산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3139m |
| 합도초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 전대초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 북창초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 순성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 한정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 수청중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3108m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 102,900,000원 | 51,450,000원 | 60,581,900원 |
| 기준 | 111,132,000원 | 66,679,200원 | 53,675,252원 |
| 공격 | 119,363,999원 | 77,586,599원 | 51,090,403원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
특이사항
- 위반건축물: 1
- 미납관리비: 0
소재지
전북특별자치도 완주군 운주면 산북리 610-13
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 136,380,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 완주군 운주면 산북리 610-13 근린생활시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경377 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.18 · 최저가격 136,380,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.