신건
강화군 삼산면 임야 경매
2025타경502061인천 7계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.18
최저가격25억 792만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경502061 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.18입니다. 최저가격은 2,507,920,000원, 감정가는 2,507,920,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.01.10 | 물건종류 물건종류 임야 개시결정 개시결정 2025-01-10 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지 매각
- 토지 면적
- 토지면적 35405㎡(10710.012평) 소유자 소유자 노OO 외16 감정가 감정가 2,507,920,000 건물면적 건물면적 상대방 상대방 강준오 외15 최저가 최저가 (70…
- 건물 면적
- 건물면적 상대방 상대방 강준오 외15 최저가 최저가 (70%) 1,755,544,000 매각물건 매각물건 토지 매각(제시외기타 포함) 신청인 신청인 노OO 외1 보증금 보증금 (…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-04-10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 현황
- {"building_purpose": "지역(농림,보전관리)에 걸쳐 소재하나 주된 용도지역인 농림지역 기준으로 평가함 * 목록2.토지는 남동측으로 세로변의 현황 포장도로와 접하나…
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 매음리 649-7 [ 임야 ] 토석채취제한지역,성장관리권역,가축사육제한구역 20287㎡ (6136.818평) 26,000원 (…
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,110원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 42,805,570원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 해명초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4928m |
| 승영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1124m |
| 서도고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 7371m |
| 백령고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 덕적고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 강화고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 인천공항고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 교동고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 602,152,000원 | 301,076,000원 | 315,699,672원 |
| 기준 | 650,324,160원 | 390,194,496원 | 275,283,229원 |
| 공격 | 698,496,320원 | 454,022,608원 | 260,157,171원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
인천광역시 강화군 삼산면 매음리 649-7 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,507,920,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 강화군 삼산면 매음리 649-7 외 1필지 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경502061 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.18 · 최저가격 2,507,920,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.