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도봉구 창동 도시형생활주택 경매

2025타경11174서울북부 1계업데이트 2026.07.19 17:44
현재 상태유찰 9회
매각기일2026.06.02
최저가격1억 1,712만 원
감정가 대비64.0%

동일 사건2025타경11174 진행 물건 (총 8건)

현재: 물건 1번

본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.

  • [물건 1]다세대(빌라)매각
    서울특별시 도봉구 도봉로114길 69-3, 5층502호 (창동,가현월디움)구) 서울특별시 도봉구 창동 667-11
    최저가 93,696,000원
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  • [물건 1]아파트매각
    경상북도 구미시 봉곡동 105 세양청마루아파트 제107동 제3층 제305호
    최저가 98,000,000원
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  • [물건 1]다세대진행중
    서울특별시 도봉구 창동 667-11 가현월디움
    최저가 117,120,000원
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  • [물건 1]아파트진행중
    경상북도 구미시 봉곡동 105 세양청마루아파트 제107동 제3층 제305호
    최저가 140,000,000원
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  • [물건 1]건물진행
    경북 구미시 봉곡동 105 세양청마루 107동 3층 305호 건물 22.99 평 (76m²) 대지권 11.89 평 (39.3m²) 공시가격 1억 이하
    최저가 98,000,000원
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  • [물건 1]건물진행
    경북 구미시 봉곡동 105 세양청마루 107동 3층 305호 건물 22.99 평 (76m²) 대지권 11.89 평 (39.3m²) 공시가격 1억 이하
    최저가 98,000,000원
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  • [물건 1]건물진행
    경북 구미시 봉곡동 105 세양청마루 107동 3층 305호 건물 22.99 평 (76m²) 대지권 11.89 평 (39.3m²) 공시가격 1억 이하
    최저가 98,000,000원
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핵심 요약

현재 상태는 유찰 9회입니다. 매각기일은 2026.06.02입니다. 최저가격은 117,120,000원, 감정가는 183,000,000원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 11,712,000원입니다.

제이옥션 코멘트연결된 사건 정보 기준

서울 도봉구 창동 667-11, 5층502호 (창동,가현월디움) 외 2필지 도시형생활주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.

사건번호 2025타경11174 · 현재 상태 유찰 9회입니다.

매각기일 2026.06.02 · 최저가격 117,120,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.

가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.

매각기일·가격 이력

1회 기록
회차기일최저가격결과
12025.01.17물건종류 물건종류 도시형생활주택 개시결정 개시결정 2025-01-17…

매각대상 구성

경매 유형
매각물건 토지·건물 일괄매각
토지 면적
대지권 15.67㎡(4.74평) 소유자 소유자 이OO 감정가 감정가 183,000,000 건물면적 건물면적 24.76㎡(7.49평) 채무자 채무자 이OO 최저가 최저가 (51.2…
건물 면적
건물면적 24.76㎡(7.49평) 채무자 채무자 이OO 최저가 최저가 (51.2%) 93,696,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 주택도시보증공사 보증금…
입찰보증금
11,712,000원
배당요구 종기
2025-03-31
경매컨설팅 상담

권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.

전화상담 1688-0976

임차·점유 현황

4건
임차인점유 부분주요 일자보증금·차임
김OO있음전입 2021-12-23 / 확정 2021-12-07 / 배당 2024-01-08보증 9,223,372,036,854,775,808원
주택도시보증공사있음전입 2021-12-23 / 확정 2021-12-07 / 배당 2025-02-13보증 9,223,372,036,854,775,808원
황OO없음전입 2024-11-29 / 확정 2024-11-29 / 배당 2024-11-29보증 50,220,241,129원
계보증 3,330,600,000원

사건 문서

특이사항

  • 미납관리비: 0

소재지

서울 도봉구 창동 667-11, 5층502호 (창동,가현월디움) 외 2필지

지도에서 보기

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?
유찰 9회
최저가격은 얼마인가요?
117,120,000원 · 감정가 대비 64.0%
표시된 매각기일은 언제인가요?
2026.06.02
입찰보증금은 얼마인가요?
11,712,000원
임차·점유 기록은 몇 건인가요?
4건이 정리되어 있습니다.
권리분석은 어떻게 확인하나요?
말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.

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서울특별시 강북구 삼양로159가길 27, 2층201호구) 서울특별시 강북구 우이동 56-51
1억 8,688만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스

서울 강북구 다세대(빌라)
진행유찰 12회2025타경3272026.11.03
서울 강북구 다세대(빌라)
서울특별시 강북구 우이동 46-4 우이그린파크에이 3층301호
1,724만 원
제이옥션 코멘트

진행 · 매각기일 2026.11.03 · 감정가 대비 6.9% · 유찰 12회

서울 강서구 다세대(빌라)
진행유찰 10회2024타경1364482026.11.03
서울 강서구 다세대(빌라)
서울특별시 강서구 초록마을로34길 55, 제102동 제3층 제303호 (화곡동, 더숨153)구) 서울특별시 강서구 화곡동 1169
8,388만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-11174
물건종류도시형생활주택
소재지서울 도봉구 창동 667-11, 5층502호 (창동,가현월디움) 외 2필지
감정평가액1억 8300만원
최저매각가격1억 1712만원
매각기일2026-06-02
담당법원서울북부
서울 도봉구 창동 667-11, 5층502호 (창동,가현월디움) 외 2필 도시형생활주택 경매 물건 사진

2025-11174

서울 도봉구 창동 667-11, 5층502호 (창동,가현월디움) 외 2필지 도시형생활주택

  • 감정가1억 8300만원
  • 최저매각가1억 1712만원 (64%)
  • 매각기일2026-06-02 · 기일 경과
  • 관할법원서울북부

물건 사진

  • 서울 도봉구 창동 667-11, 5층502호 (창동,가 도시형생활주택 사진 2
  • 서울 도봉구 창동 667-11, 5층502호 (창동,가 도시형생활주택 사진 3
  • 서울 도봉구 창동 667-11, 5층502호 (창동,가 도시형생활주택 사진 4
  • 서울 도봉구 창동 667-11, 5층502호 (창동,가 도시형생활주택 사진 5
  • 서울 도봉구 창동 667-11, 5층502호 (창동,가 도시형생활주택 사진 6

도봉구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 70건
  • 평균 낙찰가율69.7%
  • 평균 낙찰가1억 8,429만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
김OO있음2021-12-2392233720368억 5477만원-없음
주OOOOOOO있음2021-12-2392233720368억 5477만원-없음
황OO없음2024-11-29502억 2024만원-없음
계-33억 3060만원-없음

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

  • 건물명세양청마루아파트
  • 주용도공동주택
  • 사용승인일2019-05-31
  • 승강기승용 0대
  • 연면적20.25㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)75만원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산196억 4796만원
  • 공동주택 공시가격(평균)9964만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등구미봉곡초등학교 (650m)
  • 배정 중학오태중학교
  • 배정 중학경구중학교 (1082m)
  • 배정 중학구미중학교
  • 배정 중학선주중학교
  • 배정 중학형남중학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수9800만원4900만원5807만원
기준1억 584만원6350만원5150만원
공격1억 1367만원7389만원4903만원

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (32점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.

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서울 도봉구 창동 667-11, 5층502호 (창동,가현월디움) 외 2필 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 서울아레나창동🏷️ 창동역GTX-C🏷️ 씨드큐브창동
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도봉구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 70건
  • 평균 낙찰가율69.7%
  • 평균 낙찰가1억 8,429만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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