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유찰 9회유찰 9회

은평구 응암동 오피스텔(주거) 경매

2025타경50410서울서부 7계업데이트 2026.07.02 14:17
현재 상태유찰 9회
매각기일2026.06.23
최저가격3,704만 원
감정가 대비13.4%

동일 사건2025타경50410 진행 물건 (총 3건)

현재: 물건 1번

본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.

  • [물건 1]오피스텔진행
    서울특별시 은평구 은평로13길 12-12, 에이동 2층202호 (응암동,에스엠벨리체)구) 서울특별시 은평구 응암동 84-4
    최저가 176,640,000원
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  • [물건 1]오피스텔진행중
    서울특별시 은평구 은평로13길 12-12 에이동 2층202호 (응암동,에스엠벨리체)
    최저가 276,000,000원
    이 물건 보기 →

핵심 요약

현재 상태는 유찰 9회입니다. 매각기일은 2026.06.23입니다. 최저가격은 37,045,000원, 감정가는 276,000,000원이며 감정가 대비 13.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.

제이옥션 코멘트연결된 사건 정보 기준

서울 은평구 응암동 84-4, 에이동 2층202호 (응암동,에스엠벨리체) 외 1필지 오피스텔(주거) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.

사건번호 2025타경50410 · 현재 상태 유찰 9회입니다.

매각기일 2026.06.23 · 최저가격 37,045,000원 · 감정가 대비 13.4%입니다.

가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.

매각기일·가격 이력

1회 기록
회차기일최저가격결과
12025.01.13물건종류 물건종류 오피스텔(주거) 개시결정 개시결정 2025-01-13…

매각대상 구성

경매 유형
매각물건 토지·건물 일괄매각
토지 면적
대지권 15.58㎡(4.713평) 소유자 소유자 박OO 감정가 감정가 276,000,000 건물면적 건물면적 39.64㎡(11.991평) 채무자 채무자 박OO 최저가 최저가 (1…
건물 면적
건물면적 39.64㎡(11.991평) 채무자 채무자 박OO 최저가 최저가 (13.4%) 37,045,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 주택도시보증공사 보…
입찰보증금
1,010원
배당요구 종기
2025-03-27
경매컨설팅 상담

권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.

전화상담 1688-0976

임차·점유 현황

1건
임차인점유 부분주요 일자보증금·차임
송OO있음전입 2021-09-02 / 확정 2021-08-20 / 배당 2025-03-24보증 9,223,372,036,854,775,808원

사건 문서

특이사항

  • 미납관리비: 0

소재지

서울 은평구 응암동 84-4, 에이동 2층202호 (응암동,에스엠벨리체) 외 1필지

지도에서 보기

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?
유찰 9회
최저가격은 얼마인가요?
37,045,000원 · 감정가 대비 13.4%
표시된 매각기일은 언제인가요?
2026.06.23
입찰보증금은 얼마인가요?
1,010원
임차·점유 기록은 몇 건인가요?
1건이 정리되어 있습니다.
권리분석은 어떻게 확인하나요?
말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.

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전체 보기
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1) 위치/도시지역/일반상업지역/준공업지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방

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4,445만 원
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1) 위치/도시지역/준주거지역/토지거래계약에관한허가구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕

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9,830만 원
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1) 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/차량의 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방

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서울 금천구 오피스텔
서울특별시 금천구 독산동 151-3 에스엠벨리체 제3층 제304호
2,201만 원
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1) 위치/도시지역/준공업지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕

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서울 광진구 아파트
서울특별시 광진구 능동로 170, 4층405호 (화양동,신원리브웰 화양동 주상복합)구) 서울특별시 광진구 화양동 111-88
638만 원
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서울특별시 광진구 화양동 소재 "어린이대공원역(7호선)" 남측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조

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1억 7,344만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/도시지역/주거지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-50410
물건종류오피스텔(주거)
소재지서울 은평구 응암동 84-4, 에이동 2층202호 (응암동,에스엠벨리체) 외 1필지
감정평가액2억 7600만원
최저매각가격3704만원
매각기일2026-06-23
담당법원서울서부
서울 은평구 응암동 84-4, 에이동 2층202호 (응암동,에스엠벨리체) 오피스텔(주거) 경매 물건 사진

2025-50410

서울 은평구 응암동 84-4, 에이동 2층202호 (응암동,에스엠벨리체) 외 1 오피스텔(주거)

  • 감정가2억 7600만원
  • 최저매각가3704만원 (13%)
  • 매각기일2026-06-23 · 기일 경과
  • 관할법원서울서부

물건 사진

  • 서울 은평구 응암동 84-4, 에이동 2층202호 (응 오피스텔(주거) 사진 2
  • 서울 은평구 응암동 84-4, 에이동 2층202호 (응 오피스텔(주거) 사진 3
  • 서울 은평구 응암동 84-4, 에이동 2층202호 (응 오피스텔(주거) 사진 4
  • 서울 은평구 응암동 84-4, 에이동 2층202호 (응 오피스텔(주거) 사진 5
  • 서울 은평구 응암동 84-4, 에이동 2층202호 (응 오피스텔(주거) 사진 6

은평구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 44건
  • 평균 낙찰가율75.8%
  • 평균 낙찰가2억 7,088만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
송OO있음2021-09-0292233720368억 5477만원-없음

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

  • 건물명SM벨리체
  • 주용도업무시설
  • 사용승인일2021-04-05
  • 총 주차대수34대
  • 연면적2156.02㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)430만원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산10억 6542만원
  • 공동주택 공시가격(평균)1억 3138만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학연서중학교
  • 배정 중학덕산중학교
  • 배정 중학증산중학교
  • 배정 중학충암중학교
  • 배정 중학영락중학교 (553m)
  • 배정 중학숭실중학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수2963만원1481만원2314만원
기준3200만원1920만원2115만원
공격3437만원2234만원2041만원

AI 물건 위험도 진단

R3 등급 (58점)

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
  • 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 89.3%입니다.

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은평구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 44건
  • 평균 낙찰가율75.8%
  • 평균 낙찰가2억 7,088만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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