진행유찰 4회
울주군 온양읍 전 경매
2024타경9459울산지방법원 경매7계업데이트 2026.08.20 10:09
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현재 상태진행
매각기일2026.07.15
최저가격1,540만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2024타경9459 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.07.15입니다. 최저가격은 15,403,000원, 감정가는 64,150,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,540,300원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.08.14 | 64,150,000원 | 변경 |
| 2차 | 2025.11.27 | 64,150,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.06 | 44,905,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.24 | 31,434,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.05.06 | 31,434,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.10 | 22,004,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.15 | 15,403,000원 | 각하 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 1,283.00㎡(388.11평)
- 입찰보증금
- 1,540,300원
- 배당요구 종기
- 2025/03/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 45,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 58,119,900원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 남창중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5943m |
| 남창고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 5427m |
| 울산여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 신선여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 신정고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 범서고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 학성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 무거고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 15,403,000원 | 7,701,500원 | 15,870,933원 |
| 기준 | 16,635,240원 | 9,981,144원 | 14,837,083원 |
| 공격 | 17,867,480원 | 11,613,862원 | 14,450,160원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.08.13]신청인 임OOO OOO 기일연기신청 제출
- [2026.02.19]신청인 임OOO OOO 기일연기신청 제출1. 본 건 토지는 지목은 '전'이나, 현황은 '임야'임.
- 2. 지적도상 맹지임.
- 3. 본 건 토지의 상층부에 송전선로가 지나가는 선하지임을 감안하여 평가하였으며, 지상에 소재하는 임목은 이를 포함하여 평 가하였음.
- 4. 인접지와의 정확한 경계확인은 지적경계 측량을 요함.
- 5. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일전까지 제출, 미제출시 보증금 미반환).
- 한편, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있으므로 응찰시 관할 주무관서에 확인 요함.
소재지
울산광역시 울주군 온양읍 삼광리 989
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 15,403,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,540,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
울산광역시 울주군 온양읍 삼광리 989 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경9459 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.07.15 · 최저가격 15,403,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.