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유찰 3회유찰 3회

서산시 성연면 오피스텔(주거) 경매

2024타경61900서산 3계업데이트 2026.07.19 17:44
현재 상태유찰 3회
매각기일2026.05.20
최저가격4,287만 원
감정가 대비34.3%

동일 사건2024타경61900 진행 물건 (총 3건)

현재: 물건 1번

본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.

  • [물건 1]오피스텔진행
    충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 11층에이-1106호 (이안큐브오피스텔)구) 충청남도 서산시 성연면 오사리 1645
    최저가 7,206,000원
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  • [물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중
    충청남도 서산시 성연면 성연2로 45 11층에이-1106호 (이안큐브오피스텔)
    최저가 14,706,000원
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핵심 요약

현재 상태는 유찰 3회입니다. 매각기일은 2026.05.20입니다. 최저가격은 42,875,000원, 감정가는 125,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,287,500원입니다.

제이옥션 코멘트연결된 사건 정보 기준

충남 서산시 성연면 오사리 1645, 11층에이-1106호 (이안큐브오피스텔) 외 1필지 오피스텔(주거) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.

사건번호 2024타경61900 · 현재 상태 유찰 3회입니다.

매각기일 2026.05.20 · 최저가격 42,875,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.

가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

매각기일·가격 이력

1회 기록
회차기일최저가격결과
12024.12.20물건종류 물건종류 오피스텔(주거) 개시결정 개시결정 2024-12-20…

매각대상 구성

경매 유형
매각물건 토지·건물 일괄매각
토지 면적
대지권 7.037㎡(2.129평) 소유자 소유자 신OO 감정가 감정가 125,000,000 건물면적 건물면적 24.0349㎡(7.271평) 채무자 채무자 신OO 최저가 최저가 (…
건물 면적
건물면적 24.0349㎡(7.271평) 채무자 채무자 신OO 최저가 최저가 (16.8%) 21,009,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 공OO 보증금 보…
입찰보증금
4,287,500원
배당요구 종기
2025-03-19
경매컨설팅 상담

권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.

전화상담 1688-0976

임차·점유 현황

1건
임차인점유 부분주요 일자보증금·차임
공OO있음전입 2022-06-09 / 확정 2022-06-30 / 배당 2024-09-05보증 9,223,372,036,854,775,808원

특이사항

  • 미납관리비: 0

소재지

충남 서산시 성연면 오사리 1645, 11층에이-1106호 (이안큐브오피스텔) 외 1필지

지도에서 보기

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?
유찰 3회
최저가격은 얼마인가요?
42,875,000원 · 감정가 대비 34.3%
표시된 매각기일은 언제인가요?
2026.05.20
입찰보증금은 얼마인가요?
4,287,500원
임차·점유 기록은 몇 건인가요?
1건이 정리되어 있습니다.
권리분석은 어떻게 확인하나요?
말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.

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4억 6,525만 원
제이옥션 코멘트

충청남도 논산시 연산면 어은리 소재 "어은1리 마을회관" 북측 인근에 위치/보전관리지역/생산관리지역/버스정류장/판넬지붕/철근콘크리트구조

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충남 서천군 숙박시설
충청남도 서천군 서면 도둔리 1418
11억 4,385만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/계획관리지역/차량 접근이 가능/버스승강장/철근콘크리트구조

충남 공주시 공장
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충남 공주시 공장
충청남도 공주시 우성면 신웅리 72-4
9억 8,173만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/생산관리지역/노선버스 정류장

경기 하남시 오피스텔
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경기 하남시 오피스텔
경기도 하남시 미사대로 410, 9층101-928호구) 경기도 하남시 망월동 1143-1
220만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/지하철/차량출입 용이/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조

부산 수영구 오피스텔
진행유찰 3회2023타경1115942026.11.02
부산 수영구 오피스텔
부산광역시 수영구 광남로 175-8, 6층601호 (광안동,이븐)구) 부산광역시 수영구 광안동 157-33
6,482만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/도시지역/준주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕/개별난방

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-61900
물건종류오피스텔(주거)
소재지충남 서산시 성연면 오사리 1645, 11층에이-1106호 (이안큐브오피스텔) 외 1필지
감정평가액1억 2500만원
최저매각가격4287만원
매각기일2026-05-20
담당법원서산
충남 서산시 성연면 오사리 1645, 11층에이-1106호 (이안큐브오피 오피스텔(주거) 경매 물건 사진

2024-61900

충남 서산시 성연면 오사리 1645, 11층에이-1106호 (이안큐브오피스텔) 오피스텔(주거)

  • 감정가1억 2500만원
  • 최저매각가4287만원 (34%)
  • 매각기일2026-05-20 · 기일 경과
  • 관할법원서산

물건 사진

  • 충남 서산시 성연면 오사리 1645, 11층에이-110 오피스텔(주거) 사진 2
  • 충남 서산시 성연면 오사리 1645, 11층에이-110 오피스텔(주거) 사진 3
  • 충남 서산시 성연면 오사리 1645, 11층에이-110 오피스텔(주거) 사진 4
  • 충남 서산시 성연면 오사리 1645, 11층에이-110 오피스텔(주거) 사진 5
  • 충남 서산시 성연면 오사리 1645, 11층에이-110 오피스텔(주거) 사진 6

서산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 37건
  • 평균 낙찰가율45.5%
  • 평균 낙찰가9,716만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
공OO있음2022-06-0992233720368억 5477만원-없음

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

  • 건물명이안 큐브 오피스텔
  • 주용도업무시설
  • 사용승인일2019-07-29
  • 승강기승용 1대
  • 연면적75021.7068㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)91만원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산30억 3979만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학성연중학교 (1798m)
  • 배정 초등운신초등학교
  • 배정 초등강당초등학교
  • 배정 초등고북초등학교
  • 배정 초등팔봉초등학교
  • 배정 초등해미초등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수2100만원1050만원1873만원
기준2268만원1361만원1732만원
공격2437만원1584만원1679만원

AI 물건 위험도 진단

R4 등급 (76점)

자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
  • 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.

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로컬 밸류 인텔리전스

충남 서산시 성연면 오사리 1645, 11층에이-1106호 (이안큐브오피 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 대산석유화학단지🏷️ 서산공항건설🏷️ 서산예천동호수공원
산업·일자리대산임해산업지역 3대 석유화학단지 & HD현대오일뱅크·한화토탈에너지스: 울산, 여수와 함께 국내 3대 석유화학단지인 대산공단 내 굵직한 대기업 정유화학 기지가 위치하여 전국 시군 최고 수준의 1인당 GRDP를 자랑합니다.
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서산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 37건
  • 평균 낙찰가율45.5%
  • 평균 낙찰가9,716만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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