진행유찰 9회
창원시 마산합포구 임야 경매
2024타경107364마산지원 경매3계업데이트 2026.10.02 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.05
최저가격5,048만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경107364 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.05입니다. 최저가격은 50,481,000원, 감정가는 103,022,500원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,212,100원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.27 | 103,022,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.15 | 72,116,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.26 | 50,481,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.02 | 35,337,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.07 | 24,736,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.11 | 17,315,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.16 | 12,121,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.20 | 8,485,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.08.20 | 103,022,500원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.01 | 72,116,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.11.05 | 50,481,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 21,025.00㎡(6,360.06평)
- 청구 금액
- 34,921,493원
- 입찰보증금
- 1,212,100원
- 배당요구 종기
- 2025/03/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역개발제한구역보전산지
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,530원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 106,386,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 진동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 마산삼진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 마산제일여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 5055m |
| 마산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 창신고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 성지여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 마산용마고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 마산제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 72,116,000원 | 36,058,000원 | 44,851,276원 |
| 기준 | 77,885,280원 | 46,731,168원 | 40,010,850원 |
| 공격 | 83,654,560원 | 54,375,464원 | 38,199,296원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함).
- 자연림 상태로 지상에 자생하는 수목 등을 포함하여 평가하였으며, 육안으로 관측이 어려운 분묘가 소재할 수 있음(분묘기지권 성립여부 불분명).
- 지적도상 맹지임.
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 동전리 산364
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 50,481,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.05
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,212,100원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 동전리 산364 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경107364 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.05 · 최저가격 50,481,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.