신건
당진시 합덕읍 동물및식물관련시설 경매
2024타경4969서산 3계업데이트 2026.07.19 17:44
1 / 123실제 물건사진 123장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태신건
매각기일2026.05.20
최저가격31억 4,810만 원
감정가 대비96.3%
동일 사건2024타경4969 진행 물건 (총 29건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]임야신건최저가 870,152,000원
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.20입니다. 최저가격은 3,148,106,110원, 감정가는 3,267,866,110원이며 감정가 대비 96.3%입니다. 입찰보증금은 314,810,611원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.12.05 | 물건종류 물건종류 동물및식물관련시설 개시결정 개시결정 2024-12-0… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 토지면적 39718㎡(12014.695평) 소유자 소유자 김OO 감정가 감정가 3,267,866,110 건물면적 건물면적 3875.99㎡(1172.487평) 채무자 채무자 김OO…
- 건물 면적
- 건물면적 3875.99㎡(1172.487평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (47.2%) 1,542,572,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 송산농…
- 입찰보증금
- 314,810,611원
- 배당요구 종기
- 2025-02-28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 소소리 383-1 [ 목장용지 ] 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 9980㎡ (3018.95평) 78,000원 (…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 변OO | 없음 | 전입 2024-9-23 / 확정 2024-12-13 / 배당 2025-01-31 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 12,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 2,784,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대아초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1282m |
| 국수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2416m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 426,374,000원 | 213,187,000원 | 225,877,114원 |
| 기준 | 460,483,920원 | 276,290,352원 | 197,258,891원 |
| 공격 | 494,593,839원 | 321,485,995원 | 186,548,376원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
충청남도 당진시 합덕읍 소소리 383-1 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,148,106,110원 · 감정가 대비 96.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 314,810,611원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 당진시 합덕읍 소소리 383-1 외 1필지 동물및식물관련시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경4969 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.20 · 최저가격 3,148,106,110원 · 감정가 대비 96.3%입니다.
입찰보증금은 314,810,611원입니다.