매각유찰 2회
중구 태화동 근린시설 경매
매각 종료 · 2026.07.29 매각기일에 낙찰가 20억 9,300만 원(감정가 대비 55%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경118834울산 경매6계업데이트 2026.09.29 23:47
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.29
낙찰가20억 9,300만 원
감정가 대비55%
동일 사건2024타경118834 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.29입니다. 최저가격은 1,873,921,000원, 감정가는 3,824,328,900원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 187,392,100원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.10 | 3,824,328,900원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.21 | 2,677,030,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.04 | 1,873,921,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.05.13 | 1,873,921,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.07.29 | 1,873,921,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 437.00㎡(132.19평)
- 건물 면적
- 1,114.10㎡(337.02평)
- 청구 금액
- 2,888,714,538원
- 입찰보증금
- 187,392,100원
- 배당요구 종기
- 2025/02/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역차량접근이 가능판넬지붕평스라브지붕철골조
임차·점유 현황
5건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 금OOO | 4층전부 | 전입 2021.04.20. / 배당 2024.12.19. | 보증 30,000,000원 / 차임 1,000,000원 |
| 안OO | 1층 중중앙상가87.48㎡ | 전입 2022.03.15. / 확정 2024.12.23. / 배당 2024.12.23. | 보증 30,000,000원 / 차임 2,500,000원 |
| 이OO | 1층3개분할중제일오른쪽약30평 | 전입 2022.05.30. / 확정 2022.05.30. / 배당 2025.1.31. | 보증 30,000,000원 / 차임 2,300,000원 |
| 주OOO | 4층13.02㎡ | 전입 2017.03.27. | 보증 10,000,000원 |
| 홍OO | 1층 중20평 | 전입 2024.03.21. / 배당 2024.12.30. | 보증 20,000,000원 / 차임 1,430,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1998년9월4일 | 소유권 | 조OO | |
| 2 | 2012년9월21일 | 소유권 | 서OO | |
| 3 | 2021년7월15일 | 근저당권 | (OOOOOO | 2,970,000,000원 |
| 4 | 2022년3월22일 | 근저당권 | (OOOOOO | 97,100,000원 |
| 5 | 2022년8월29일 | 근저당권 | (OOOOOO | 65,900,000원 |
| 6 | 2024년6월19일 | 가압류 | 최OO | 80,000,000원 |
| 7 | 2024년11월14일 | 임의경매 | (OOOOOO |
사건 문서
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현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1.일괄매각.
- 제시외 건물 포함 2.목록1은 북서측으로 폭 약 25미터, 남동측으로 폭 약 20미터의 포장도로에 접함 3.목록 2 건물 중 4층 부분은 건축물대장상 2015. 10.16. 주택부분 236.05㎡와 사무실부분 22.25㎡로 용도변경하였으나 실제 전부 근린생활시설(사무실)로 이용중임 4.채무자겸소유자 조한철로부터 목록 2…
소재지
울산광역시 중구 태화동 489-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,873,921,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 187,392,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
울산광역시 중구 태화동 489-6 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경118834 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.07.29 · 최저가격 1,873,921,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.