진행유찰 4회
공주시 무릉동 임야 경매
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2024타경1349공주지원 경매2계업데이트 2026.08.19 20:47
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현재 상태진행
매각기일2026.09.29
최저가격1억 7,782만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2024타경1349 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 177,823,774원, 감정가는 1,058,034,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 36,290,566원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.11 | 1,058,034,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.20 | 740,623,800원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.10 | 518,436,660원 | 변경 |
| 4차 | 2026.05.26 | 518,436,660원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.07 | 362,905,662원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.29 | 177,823,774원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 18,562.00㎡(5,615.01평)
- 청구 금액
- 621,886,015원
- 입찰보증금
- 36,290,566원
- 배당요구 종기
- 2025/01/06
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역보전산지노선버스 정류장
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년11월24일 | 소유권 | (○○○ | |
| 2 | 2023년10월6일 | 근저당권 | 동○○○ | 793,000,000원 |
| 3 | 2023년10월6일 | 지상권 | 동○○○ | |
| 4 | 2023년11월30일 | 근저당권 | 박○○ | 450,000,000원 |
| 5 | 2024년9월9일 | 가압류 | 신○○○ | 898,700,000원 |
| 6 | 2024년9월9일 | 가압류 | (○○○ | 344,763,915원 |
| 7 | 2024년9월24일 | 가압류 | 서○○○ | 160,000,000원 |
| 8 | 2024년10월21일 | 임의경매 | 동○○○ | |
| 9 | 2024년12월5일 | 압류 | ○ | |
| 10 | 2025년3월27일 | 압류 | 국○○○ | |
| 11 | 2025년5월16일 | 강제경매 | 덕○○○ |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 24,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 447,344,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 석송초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 마곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 의당초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 경천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 상서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 이인초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 학봉초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 공주봉황초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 177,823,774원 | 88,911,887원 | 98,867,948원 |
| 기준 | 192,049,675원 | 115,229,805원 | 86,932,416원 |
| 공격 | 206,275,577원 | 134,079,125원 | 82,465,483원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 11건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
소재지
충청남도 공주시 무릉동 산79-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 177,823,774원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 36,290,566원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 공주시 무릉동 산79-3 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경1349 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 177,823,774원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.