신건
구미시 산동읍 아파트 경매
2024타경17266김천 3계업데이트 2026.07.19 17:44
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현재 상태신건
매각기일2026.05.21
최저가격4억 3,200만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2024타경17266 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 458,000,000원
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.21입니다. 최저가격은 432,000,000원, 감정가는 432,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 43,200,000원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.10.16 | 물건종류 물건종류 아파트 개시결정 개시결정 2024-10-16 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 74.2052㎡(22.447평) 소유자 소유자 김OO 외1 감정가 감정가 432,000,000 건물면적 건물면적 110.5239㎡(33.433평) 채무자 채무자 김OO 최…
- 건물 면적
- 건물면적 110.5239㎡(33.433평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (100%) 432,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 (주)대한투자…
- 입찰보증금
- 43,200,000원
- 배당요구 종기
- 2025-01-16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 기**항 | 기타사항 * 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기… |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 구미인덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 407m |
| 구미신당초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 592m |
| 산동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1295m |
| 구미원당초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 옥계동부중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 해마루중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 오상중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 옥계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 458,000,000원 | 229,000,000원 | 242,038,000원 |
| 기준 | 494,640,000원 | 296,784,000원 | 211,297,040원 |
| 공격 | 531,279,999원 | 345,331,999원 | 199,792,079원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (35점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경북 구미시 산동읍 인덕리 1116, 3009동 1층101호 (구미확장단지중흥에스-클래스에듀포레)
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 432,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 43,200,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경북 구미시 산동읍 인덕리 1116, 3009동 1층101호 (구미확장단지중흥에스-클래스에듀포레) 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경17266 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.21 · 최저가격 432,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 43,200,000원입니다.