진행유찰 6회
영등포구 양평동6가 오피스텔 경매
2025타경12321서울남부 경매3계업데이트 2026.10.09 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.10
최저가격8,388만 원
감정가 대비26.2%
동일 사건2025타경12321 진행 물건 (총 15건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.10입니다. 최저가격은 83,886,000원, 감정가는 320,000,000원이며 감정가 대비 26.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 16,384,000원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.25 | 320,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.30 | 256,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.16 | 204,800,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.30 | 163,840,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.01 | 131,072,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.08 | 104,858,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.10 | 83,886,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 12.70㎡(3.84평)
- 건물 면적
- 27.50㎡(8.32평)
- 청구 금액
- 330,232,109원
- 입찰보증금
- 16,384,000원
- 배당요구 종기
- 2025/12/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준공업지역버스정류장차량의 접근이 가능철근콘크리트구조
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 미상 | 전입 2025.03.05. | |
| 김OO | 705호 | 전입 2020.10.22. / 확정 2020.10.22. | 보증 309,000,000원 |
| 한OOO | 705호 | 전입 2020.10.22. / 확정 2020.10.22. / 배당 2025.9.23. | 보증 309,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년10월22일 | 소유권 | 권OO | |
| 2 | 2021년3월2일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2024년11월1일 | 임차권설정 | 김OO | 309,000,000원 |
| 4 | 2025년9월24일 | 강제경매 | 한OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울당산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 727m |
| 선유중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1156m |
| 윤중중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 당산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 영남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문래중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -67.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 104,858,000원 | 52,429,000원 | 61,582,438원 |
| 기준 | 113,246,640원 | 67,947,984원 | 54,544,369원 |
| 공격 | 121,635,279원 | 79,062,931원 | 51,910,336원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 67.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
소재지
서울특별시 영등포구 양평동6가 82-1 엠케이유앤미 제7층 제705호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 83,886,000원 · 감정가 대비 26.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 16,384,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 영등포구 양평동6가 82-1 엠케이유앤미 제7층 제705호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경12321 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.10 · 최저가격 83,886,000원 · 감정가 대비 26.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.