신건
공주시 계룡면 근린생활시설 경매
2024타경21947공주 2계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.26
최저가격3억 2,624만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2024타경21947 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.26입니다. 최저가격은 326,246,600원, 감정가는 326,246,600원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.10.08 | 물건종류 물건종류 근린생활시설 개시결정 개시결정 2024-10-08 경… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 토지면적 1260㎡(381.15평) 소유자 소유자 김○○ 감정가 감정가 326,246,600 건물면적 건물면적 480.8㎡(145.442평) 채무자 채무자 김○○ 최저가 최저가…
- 건물 면적
- 건물면적 480.8㎡(145.442평) 채무자 채무자 김○○ 최저가 최저가 (100%) 326,246,600 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 조○○ 보증금 보…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2024-12-24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 현황
- {"building_purpose": "실 블럭조 판넬지붕 14㎡ (4.235평) 270,000원 892,566원 3,780,000원 매각포함 제시외 3 보목2길 13-14 굿당…
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 양화리 257-8 [ 답 ] 보전관리지역,가축사육제한구역 657㎡ (198.743평) 119,000원 (57,100원) 393…
임차·점유 현황
6건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 장○○ | 없음 | 전입 2023-12-06 / 확정 2023-12-06 / 배당 2023-12-06 | 보증 20,231,206원 |
| 장○○ | 전입 2018-06-01 / 확정 2018-06-01 / 배당 2018-06-01 | 보증 20,180,601원 | |
| 최○○ | 없음 | 전입 2022-06-03 / 확정 2022-06-03 / 배당 2022-06-03 | 보증 20,220,603원 |
| 한○○ | 없음 | 전입 2023-02-21 / 확정 2023-02-21 / 배당 2023-02-21 | 보증 20,230,221원 |
| 한○○ | 없음 | 전입 2024-12-16 / 확정 2024-12-16 / 배당 2024-12-16 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 계 | 보증 51,162,500,001,500,000원 / 차임 1,500,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 경천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3120m |
| 경천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2875m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 326,246,600원 | 163,123,300원 | 174,712,012원 |
| 기준 | 352,346,328원 | 211,407,796원 | 152,814,341원 |
| 공격 | 378,446,056원 | 245,989,936원 | 144,619,026원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (35점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
특이사항
- 위반건축물: 1
- 미납관리비: 0
소재지
충청남도 공주시 계룡면 양화리 257-8 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 326,246,600원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 공주시 계룡면 양화리 257-8 외 1필지 근린생활시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경21947 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.26 · 최저가격 326,246,600원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.