신건
용산구 한남동 단독주택 경매
2024타경2599서울서부 5계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.19
최저가격34억 361만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2024타경2599 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.19입니다. 최저가격은 3,403,611,800원, 감정가는 3,403,611,800원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.09.25 | 물건종류 물건종류 단독주택 개시결정 개시결정 2024-09-25 경매구… |
매각대상 구성
- 토지 면적
- 1 한남동 568-109 [ 대 ] 제3종일반주거지역,대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,도시지역,중점경관관리…
- 건물 면적
- 99㎡(29.947평) 3,403,611,800원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 서울특별시 용산구 한남동 소재 "순천향대학교 서울병원" 남측 인근에 위치하는 "한남3…
- 청구 금액
- 9,223,372,036,854,775,808원
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2024-12-11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 한남동 568-109 [ 대 ] 제3종일반주거지역,대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,토지거래계약에…
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 오OO | 있음 | 전입 2012-09-03 / 확정 2018-06-12 / 배당 2024-03-27 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 최OO | 전입 2012-09-03 / 확정 2012-09-03 / 배당 2012-09-03 | 보증 20,120,903원 | |
| 계 | 보증 250,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울한남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1173m |
| 오산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 664m |
| 한강중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1206m |
| 용강중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 오산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 671m |
| 성심여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 경복고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 신광여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,403,611,800원 | 1,701,805,900원 | 1,747,245,629원 |
| 기준 | 3,675,900,744원 | 2,205,540,446원 | 1,518,795,206원 |
| 공격 | 3,948,189,687원 | 2,566,323,296원 | 1,433,296,477원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
서울특별시 용산구 한남동 568-109 외 3필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,403,611,800원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 용산구 한남동 568-109 외 3필지 단독주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경2599 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.19 · 최저가격 3,403,611,800원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.