제이옥션 경매컨설팅 제이옥션
유찰 9회유찰 9회

은평구 역촌동 다세대주택 경매

2024타경58615서울서부 5계업데이트 2026.07.02 14:17
현재 상태유찰 9회
매각기일2026.06.23
최저가격4,160만 원
감정가 대비13.4%

동일 사건2024타경58615 진행 물건 (총 3건)

현재: 물건 1번

본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.

  • [물건 1]다세대(빌라)진행
    서울특별시 은평구 갈현로7길 43, 104동 5층502호구) 서울특별시 은평구 역촌동 226-2
    최저가 198,400,000원
    이 물건 보기 →
  • [물건 1]다세대진행중
    서울특별시 은평구 갈현로7길 43 104동 5층502호
    최저가 310,000,000원
    이 물건 보기 →

핵심 요약

현재 상태는 유찰 9회입니다. 매각기일은 2026.06.23입니다. 최저가격은 41,608,000원, 감정가는 310,000,000원이며 감정가 대비 13.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.

제이옥션 코멘트연결된 사건 정보 기준

서울 은평구 역촌동 226-2, 104동 5층502호 외 1필지 다세대주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.

사건번호 2024타경58615 · 현재 상태 유찰 9회입니다.

매각기일 2026.06.23 · 최저가격 41,608,000원 · 감정가 대비 13.4%입니다.

가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.

매각기일·가격 이력

1회 기록
회차기일최저가격결과
12024.07.18물건종류 물건종류 다세대주택 개시결정 개시결정 2024-07-18 경매…

매각대상 구성

경매 유형
매각물건 토지·건물 일괄매각
토지 면적
대지권 33.649㎡(10.179평) 소유자 소유자 박OO 감정가 감정가 310,000,000 건물면적 건물면적 55.37㎡(16.749평) 채무자 채무자 박OO 최저가 최저가…
건물 면적
건물면적 55.37㎡(16.749평) 채무자 채무자 박OO 최저가 최저가 (10.7%) 33,286,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 주택도시보증공사 보…
입찰보증금
1,010원
배당요구 종기
2024-10-01
경매컨설팅 상담

권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.

전화상담 1688-0976

감정평가 핵심 사실

건물 현황
{"building_purpose": "실1 등 55.37㎡ (16.749평) 93,000,000원 *사용승인일:2017-03-23 감정가 합계"}

임차·점유 현황

1건
임차인점유 부분주요 일자보증금·차임
진OO있음전입 2021-03-09 / 확정 2021-02-19 / 배당 2024-09-30보증 9,223,372,036,854,775,808원

사건 문서

특이사항

  • 미납관리비: 0

소재지

서울 은평구 역촌동 226-2, 104동 5층502호 외 1필지

지도에서 보기

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?
유찰 9회
최저가격은 얼마인가요?
41,608,000원 · 감정가 대비 13.4%
표시된 매각기일은 언제인가요?
2026.06.23
입찰보증금은 얼마인가요?
1,010원
임차·점유 기록은 몇 건인가요?
1건이 정리되어 있습니다.
권리분석은 어떻게 확인하나요?
말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.

함께 보는 경매 물건

전체 보기
서울 강동구 다세대(빌라)
진행유찰 14회2023타경615372026.11.09
서울 강동구 다세대(빌라)
서울특별시 강동구 진황도로25길 18, 10층1001호 (천호동,스카이캐슬라)구) 서울특별시 강동구 천호동 562
923만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/주차장/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕

서울 송파구 다세대(빌라)
진행유찰 12회2024타경559592026.11.09
서울 송파구 다세대(빌라)
서울특별시 송파구 중대로31가길 16, 2층201호 (오금동,천광캐슬)구) 서울특별시 송파구 오금동 37-2
1,848만 원
제이옥션 코멘트

진행 · 매각기일 2026.11.09 · 감정가 대비 6.9% · 유찰 12회

서울 강동구 다세대(빌라)
진행유찰 6회2024타경656972026.11.09
서울 강동구 다세대(빌라)
서울특별시 강동구 진황도로25길 18, 7층703호 (천호동,스카이캐슬라)구) 서울특별시 강동구 천호동 562
1억 4,080만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕

서울 송파구 다세대(빌라)
진행유찰 4회2025타경510552026.11.09
서울 송파구 다세대(빌라)
서울특별시 송파구 가락동 30-9 이스트파크 5층501호
1억 7,750만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/평슬래브지붕

서울 강서구 다세대(빌라)
진행유찰 17회2023타경1278362026.11.10
서울 강서구 다세대(빌라)
서울특별시 강서구 곰달래로41길 8-5, 제1동 제4층 제402호 (화곡동, 현경뜰안채)구) 서울특별시 강서구 화곡동 865-12
472만 원
제이옥션 코멘트

서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "신정고등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/주차장/마을버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방/가스보일러

서울 강북구 다세대(빌라)
진행유찰 18회2023타경55332026.11.10
서울 강북구 다세대(빌라)
서울특별시 강북구 삼양로117길 35, 501호구) 서울특별시 강북구 수유동 301-15
396만 원
제이옥션 코멘트

서울시 강북구 수유동 소재 우이신설선 "가오리역" 북서측에 인근하여 위치/도시지역/제2종일반주거지역/주차장/지하철/차량진출입 가능/차량진출입 가능/버스승강장/철근콘크리트구조/도시가스/방2/화장실1/주방1

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-58615
물건종류다세대주택
소재지서울 은평구 역촌동 226-2, 104동 5층502호 외 1필지
감정평가액3억 1000만원
최저매각가격4160만원
매각기일2026-06-23
담당법원서울서부
서울 은평구 역촌동 226-2, 104동 5층502호 외 1필지 다세대주택 경매 물건 사진

2024-58615

서울 은평구 역촌동 226-2, 104동 5층502호 외 1필지 다세대주택

  • 감정가3억 1000만원
  • 최저매각가4160만원 (13%)
  • 매각기일2026-06-23 · 기일 경과
  • 관할법원서울서부

물건 사진

  • 서울 은평구 역촌동 226-2, 104동 5층502호  다세대주택 사진 2
  • 서울 은평구 역촌동 226-2, 104동 5층502호  다세대주택 사진 3
  • 서울 은평구 역촌동 226-2, 104동 5층502호  다세대주택 사진 4
  • 서울 은평구 역촌동 226-2, 104동 5층502호  다세대주택 사진 5
  • 서울 은평구 역촌동 226-2, 104동 5층502호  다세대주택 사진 6

은평구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 44건
  • 평균 낙찰가율75.8%
  • 평균 낙찰가2억 7,088만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
진OO있음2021-03-0992233720368억 5477만원-없음

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

  • 주용도공동주택
  • 사용승인일2017-03-23
  • 승강기승용 1대
  • 연면적842.52㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)361만원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산42억 2357만원
  • 공동주택 공시가격(평균)1억 7103만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학불광중학교
  • 배정 중학구산중학교 (685m)
  • 배정 중학은평중학교 (722m)
  • 배정 중학선일여자중학교
  • 배정 중학연신중학교
  • 배정 중학진관중학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수3328만원1664만원2500만원
기준3594만원2156만원2277만원
공격3861만원2509만원2193만원

AI 물건 위험도 진단

R3 등급 (68점)

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 89.3%입니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

대표 종합 서비스 바로가기
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
용도별 특화 경매 허브
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
#은평구상가경매 #역촌동상가경매 #서울상가경매 #2024-58615 #서울서부지법 #상가경매권리분석 #상가경매경락잔금대출 #반값경매50이하 #꼬마빌딩경매 #임대수익률 #유치권배제 #상가건물임대차 #법원경매컨설팅
로컬 밸류 인텔리전스

서울 은평구 역촌동 226-2, 104동 5층502호 외 1필지 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 연신내역GTX-A🏷️ 수색DMC역세권🏷️ 은평한옥마을
교통·인프라연신내역 GTX-A 광역급행 개통 & 불광역 3·6호선 환승: GTX-A 개통으로 삼성역·강남 10분대 진입 시대를 연 연신내역과 불광역 더블역세권으로 서울 서북권 광역교통의 판도가 완전히 바뀌었습니다.
산업·일자리수색·DMC역세권 복합개발 & 서울혁신파크 60층 복합타운: 롯데몰 상암DMC 복합개발과 수색역세권 복합단지, 불광동 옛 서울혁신파크 부지에 들어서는 60층 규모 융복합 랜드마크로 대형 일자리가 확충됩니다.
상권·라이프은평한옥마을 & 북한산 사계절 힐링 숲세권: 북한산 웅장한 암벽 파노라마를 품은 은평한옥마을 카페거리와 진관사 템플스테이, 불광천 수변산책로로 도심 속 여유로운 라이프스타일을 누립니다.

은평구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 44건
  • 평균 낙찰가율75.8%
  • 평균 낙찰가2억 7,088만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →