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유찰 9회유찰 9회

고양시 일산동구 다세대주택 경매

2024타경69714고양 6계업데이트 2026.07.19 17:44
현재 상태유찰 9회
매각기일2026.06.04
최저가격831만 원
감정가 대비4.0%

동일 사건2024타경69714 진행 물건 (총 3건)

현재: 물건 1번

본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.

  • [물건 1]다세대(빌라)진행
    경기도 고양시 일산동구 동국로 99-9, 1동 1층101호구) 경기도 고양시 일산동구 식사동 770-16
    최저가 2,000,000원
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  • [물건 1]다세대진행중
    경기도 고양시 일산동구 동국로 99-9 1동 1층101호
    최저가 2,850,000원
    이 물건 보기 →

핵심 요약

현재 상태는 유찰 9회입니다. 매각기일은 2026.06.04입니다. 최저가격은 8,313,000원, 감정가는 206,000,000원이며 감정가 대비 4.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 831,300원입니다.

제이옥션 코멘트연결된 사건 정보 기준

경기 고양시 일산동구 식사동 770-16, 1동 1층101호 다세대주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.

사건번호 2024타경69714 · 현재 상태 유찰 9회입니다.

매각기일 2026.06.04 · 최저가격 8,313,000원 · 감정가 대비 4.0%입니다.

가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.

매각기일·가격 이력

1회 기록
회차기일최저가격결과
12024.05.09물건종류 물건종류 다세대주택 개시결정 개시결정 2024-05-09 경매…

매각대상 구성

경매 유형
매각물건 토지·건물 일괄매각
토지 면적
대지권 55.12㎡(16.674평) 소유자 소유자 이OO 감정가 감정가 206,000,000 건물면적 건물면적 41.39㎡(12.52평) 채무자 채무자 이OO 최저가 최저가 (2…
건물 면적
건물면적 41.39㎡(12.52평) 채무자 채무자 이OO 최저가 최저가 (2.8%) 5,819,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 흐엉 보증금 보증금 (1…
입찰보증금
831,300원
배당요구 종기
2024-08-01
경매컨설팅 상담

권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.

전화상담 1688-0976

임차·점유 현황

1건
임차인점유 부분주요 일자보증금·차임
윤OO있음전입 2021-06-28 / 확정 2021-06-07 / 배당 2024-07-29보증 9,223,372,036,854,775,808원

특이사항

  • 미납관리비: 0

소재지

경기 고양시 일산동구 식사동 770-16, 1동 1층101호

지도에서 보기

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?
유찰 9회
최저가격은 얼마인가요?
8,313,000원 · 감정가 대비 4.0%
표시된 매각기일은 언제인가요?
2026.06.04
입찰보증금은 얼마인가요?
831,300원
임차·점유 기록은 몇 건인가요?
1건이 정리되어 있습니다.
권리분석은 어떻게 확인하나요?
말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.

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10억 3,692만 원
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1) 위치/보전관리지역/계획관리지역/보전산지/노선버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/가스보일러

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경기 안성시 다세대(빌라)
경기도 안성시 공도읍 승두리 86-6 대연하늘채 2동 3층302호
5,933만 원
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1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스

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경기도 부천시 원미구 수도로 196, 나동 4층 402호 (도당동, 해솔채)구) 경기도 부천시 원미구 도당동 43-10
508만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-69714
물건종류다세대주택
소재지경기 고양시 일산동구 식사동 770-16, 1동 1층101호
감정평가액2억 600만원
최저매각가격831만원
매각기일2026-06-04
담당법원고양
경기 고양시 일산동구 식사동 770-16, 1동 1층101호 다세대주택 경매 물건 사진

2024-69714

경기 고양시 일산동구 식사동 770-16, 1동 1층101호 다세대주택

  • 감정가2억 600만원
  • 최저매각가831만원 (4%)
  • 매각기일2026-06-04 · 기일 경과
  • 관할법원고양

물건 사진

  • 경기 고양시 일산동구 식사동 770-16, 1동 1층1 다세대주택 사진 2
  • 경기 고양시 일산동구 식사동 770-16, 1동 1층1 다세대주택 사진 3
  • 경기 고양시 일산동구 식사동 770-16, 1동 1층1 다세대주택 사진 4
  • 경기 고양시 일산동구 식사동 770-16, 1동 1층1 다세대주택 사진 5
  • 경기 고양시 일산동구 식사동 770-16, 1동 1층1 다세대주택 사진 6

고양시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 171건
  • 평균 낙찰가율61.1%
  • 평균 낙찰가4억 156만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
윤OO있음2021-06-2892233720368억 5477만원-없음

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

  • 주용도공동주택
  • 사용승인일2018-02-14
  • 총 주차대수23대
  • 연면적1484.83㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)85만원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산14억 2394만원
  • 공동주택 공시가격(평균)1억 5297만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등원중초등학교
  • 배정 중학풍산중학교
  • 배정 중학풍동중학교 (1092m)
  • 배정 중학일산양일중학교 (1184m)
  • 인근 고교풍동고등학교 (1164m)
  • 인근 고교저동고등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수200만원100만원902만원
기준216만원129만원888만원
공격232만원150만원883만원

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (36점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

  • 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 99.0%입니다.
  • 유찰 반복: 유찰 횟수가 11회입니다.

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로컬 밸류 인텔리전스

경기 고양시 일산동구 식사동 770-16, 1동 1층101호 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ GTX-A킨텍스역🏷️ 일산테크노밸리🏷️ 후곡학원가
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고양시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 171건
  • 평균 낙찰가율61.1%
  • 평균 낙찰가4억 156만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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