신건
여주시 가남읍 공장 경매
2024타경2307여주 1계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.20
최저가격17억 4,510만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2024타경2307 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.20입니다. 최저가격은 1,745,106,160원, 감정가는 1,745,106,160원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.04.15 | 물건종류 물건종류 공장 개시결정 개시결정 2024-04-15 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 토지면적 3394㎡(1026.685평) 소유자 소유자 (주)젤라또야 감정가 감정가 1,745,106,160 건물면적 건물면적 1540.72㎡(466.068평) 채무자 채무자 (주…
- 건물 면적
- 건물면적 1540.72㎡(466.068평) 채무자 채무자 (주)젤라또야 최저가 최저가 (70%) 1,221,574,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 신한…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2024-07-22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 본두리 394 [ 공장용지 ] 농림지역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,가축사육제한구역,농업진흥구역 2112㎡ (638.88평…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 기**항 | 기타사항 * 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요… |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1352m |
| 명지초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3235m |
| 서산대진초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4935m |
| 대산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2127m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 493,602,000원 | 246,801,000원 | 260,230,622원 |
| 기준 | 533,090,160원 | 319,854,096원 | 227,100,055원 |
| 공격 | 572,578,320원 | 372,175,908원 | 214,700,773원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경기도 여주시 가남읍 본두리 394 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,745,106,160원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 여주시 가남읍 본두리 394 외 1필지 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경2307 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.20 · 최저가격 1,745,106,160원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.