변경유찰 8회
정선군 남면 전 경매
2024타경31179영월지원 경매2계업데이트 2026.10.07 01:06
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매각기일2026.09.15
최저가격7,288만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2024타경31179 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.15입니다. 최저가격은 72,881,000원, 감정가는 433,630,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 14,873,500원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.08.12 | 433,630,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.16 | 303,541,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.10.28 | 212,479,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.11.25 | 148,735,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.03.17 | 433,630,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.21 | 303,541,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.26 | 212,479,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.30 | 148,735,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.08.04 | 104,115,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.09.15 | 72,881,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 842.00㎡(254.71평)
- 청구 금액
- 94,198,140원
- 입찰보증금
- 14,873,500원
- 배당요구 종기
- 2024/07/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역버스정류장
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년4월22일 | 소유권 | 구OO | |
| 2 | 2022년7월19일 | 근저당권 | 북OOOOOO | 120,000,000원 |
| 3 | 2022년7월19일 | 지상권 | 북OOOOOO | |
| 4 | 2024년4월23일 | 임의경매 | 북OOOOOO | |
| 5 | 2024년9월30일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2024년12월23일 | 압류 | 칠OO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 291,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 195,363,300원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 증산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 962m |
| 문곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3927m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 104,115,000원 | 52,057,500원 | 61,202,765원 |
| 기준 | 112,444,200원 | 67,466,520원 | 54,214,566원 |
| 공격 | 120,773,399원 | 78,502,709원 | 51,599,197원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지적경계불분명 -지상에 매각에서 제외된 비닐하우스 1동 소재 -감정평가액(최저매각가격)은 본건 토지 일부가 도시계획시설(도로)인 점을 감안하고, 위 제시외 비닐하우스로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임 -농지취득자격증명 불필요(정선군 남면장 사실조회회신)
소재지
강원특별자치도 정선군 남면 무릉리 469-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 72,881,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 14,873,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 정선군 남면 무릉리 469-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경31179 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.09.15 · 최저가격 72,881,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.