신건
동작구 사당동 다가구주택 경매
2023타경6216서울중앙 1계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.26
최저가격16억 7,343만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2023타경6216 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.26입니다. 최저가격은 1,673,431,800원, 감정가는 1,673,431,800원이며 감정가 대비 100.0%입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.02.05 | 물건종류 물건종류 다가구주택 개시결정 개시결정 2024-02-05 경매… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 수협은행 매각가 매각
- 토지 면적
- 1 사당동 1028-7 [ 대 ] 제2종일반주거지역,대공방어협조구역,교육환경보호구역,도시지역,가축사육제한구역,과밀억제권역 113.8㎡ (34.424평) 11,000,000원 (4…
- 건물 면적
- 323.24㎡(97.78평) 1,673,431,800원 공부와의 차이 공부와의 차이 *
- 청구 금액
- 9,223,372,036,854,775,808원
- 배당요구 종기
- 2024-04-24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 사당동 1028-7 [ 대 ] 제2종일반주거지역,대공방어협조구역,교육환경보호구역,도시지역,가축사육제한구역,과밀억제권역 113.…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 2 건) | 1 지급기한 2 유찰 | 보증 212원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2018-07-19
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 121.5㎡
- 건축면적
- 68.0㎡
- 연면적
- 274.78㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,939,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 478,588,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울원당초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 241m |
| 관악중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 325m |
| 봉원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 445m |
| 당곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 구암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인헌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동작고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 642m |
| 구암고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,460,562,500원 | 730,281,250원 | 754,347,437원 |
| 기준 | 1,577,407,500원 | 946,444,500원 | 656,314,482원 |
| 공격 | 1,694,252,500원 | 1,101,264,125원 | 619,625,152원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
서울특별시 동작구 사당동 1028-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,673,431,800원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.26
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 동작구 사당동 1028-7 다가구주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경6216 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.26 · 최저가격 1,673,431,800원 · 감정가 대비 100.0%입니다.