진행유찰 12회
창원시 마산회원구 전 경매
2024타경105139마산지원 경매5계업데이트 2026.09.18 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.10.29
최저가격110만 원
감정가 대비3.5%
동일 사건2024타경105139 진행 물건 (총 2건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.29입니다. 최저가격은 1,107,000원, 감정가는 31,412,500원이며 감정가 대비 3.5%입니다. 가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 322,800원입니다.
매각기일·가격 이력
13회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.06.26 | 31,412,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.07.31 | 25,130,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.09.04 | 20,104,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.10.16 | 16,083,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.11.20 | 12,866,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.01.08 | 10,293,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.02.12 | 8,234,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.03.26 | 6,587,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.06.04 | 4,611,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.07.09 | 3,228,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.08.13 | 2,260,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.09.17 | 1,582,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.10.29 | 1,107,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 448.75㎡(135.75평)
- 청구 금액
- 11,360,817원
- 입찰보증금
- 322,800원
- 배당요구 종기
- 2024/11/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역자연녹지지역개발제한구역
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 39,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 70,005,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 감천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 583m |
| 광려중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2140m |
| 성지여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3585m |
| 마산중앙고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3686m |
| 마산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3689m |
| 창신고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 마산제일여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 마산용마고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -96.5% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,107,000원 | 553,500원 | 8,565,677원 |
| 기준 | 1,195,560원 | 717,336원 | 8,491,375원 |
| 공격 | 1,284,120원 | 834,678원 | 8,463,567원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (98점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함).
- 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
- 농경지(대부분 휴경지)로 이용 중임.
- 경제적 가치 희박한 활·잡목 등이 자생하며, 지적도상 맹지임.
소재지
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 감천리 1206
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,107,000원 · 감정가 대비 3.5%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 322,800원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 감천리 1206 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경105139 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.29 · 최저가격 1,107,000원 · 감정가 대비 3.5%입니다.
가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다.