진행유찰 3회
동구 일산동 주택 경매
2025타경11955울산지방법원 경매6계업데이트 2026.07.30 20:29
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현재 상태진행
매각기일2026.09.02
최저가격8,262만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경11955 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.02입니다. 최저가격은 82,622,000원, 감정가는 240,880,640원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 16,861,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.13 | 240,880,640원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.24 | 168,616,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.29 | 118,031,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.02 | 82,622,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 158.00㎡(47.80평)
- 건물 면적
- 122.88㎡(37.17평)
- 청구 금액
- 22,245,935원
- 입찰보증금
- 16,861,600원
- 배당요구 종기
- 2025/09/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역차량의 접근이 가능슬래브지붕도시가스
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1986-05-09
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 69.48㎡
- 연면적
- 122.88㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 731,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 115,513,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 화정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 526m |
| 화진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 493m |
| 명덕여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 499m |
| 일산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 701m |
| 방어진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 현대청운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 현대중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 240,880,640원 | 120,440,320원 | 131,090,007원 |
| 기준 | 260,151,091원 | 156,090,654원 | 114,922,099원 |
| 공격 | 279,421,542원 | 181,624,002원 | 108,871,176원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (35점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.일괄매각
소재지
울산광역시 동구 일산동 573-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 82,622,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 16,861,600원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
울산광역시 동구 일산동 573-2 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11955 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.02 · 최저가격 82,622,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.