진행유찰 2회
목포시 용해동 아파트 경매
2025타경51071목포지원 경매5계업데이트 2026.07.23 12:28
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현재 상태진행
매각기일2026.08.31
최저가격1억 2,656만 원
감정가 대비56.0%
동일 사건2025타경51071 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.31입니다. 최저가격은 126,560,000원, 감정가는 226,000,000원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 15,820,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.01 | 226,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.13 | 158,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.31 | 126,560,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 45.97㎡(13.91평)
- 건물 면적
- 84.90㎡(25.68평)
- 청구 금액
- 260,231,972원
- 입찰보증금
- 15,820,000원
- 배당요구 종기
- 2025/07/31
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치버스승강장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 지○○ | 101동403호전부 | 전입 18.3.27. / 18.3.7. / | 보증 190,000,000원 |
| 천○○ | 403호전체 | 전입 24.7.1. / 24.7.9. / 202… | 보증 30,000,000원 / 차임 800,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 목포이로초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 66m |
| 목포유달초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 목포남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 목포부영초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 목포하당초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 목포대연초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 목포중앙초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 목포북교초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -44.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 126,560,000원 | 63,280,000원 | 72,672,160원 |
| 기준 | 136,684,800원 | 82,010,880원 | 64,177,452원 |
| 공격 | 146,809,600원 | 95,426,240원 | 60,998,265원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 2025.05.27.자 현황조사보고서상 미납 관리비 금 6,787,170원
소재지
전라남도 목포시 용해동 1060 센트럴팰리체아파트 101동 4층403호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 126,560,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 15,820,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 목포시 용해동 1060 센트럴팰리체아파트 101동 4층403호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51071 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.31 · 최저가격 126,560,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.