진행유찰 3회
안산시 상록구 다세대(빌라) 경매
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2025타경53218안산지원 경매4계업데이트 2026.07.22 16:27
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현재 상태진행
매각기일2026.09.03
최저가격3,292만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경53218 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.03입니다. 최저가격은 32,928,000원, 감정가는 96,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,704,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.23 | 96,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.04 | 67,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.16 | 47,040,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.03 | 32,928,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 22.68㎡(6.86평)
- 건물 면적
- 45.67㎡(13.82평)
- 청구 금액
- 122,746,985원
- 입찰보증금
- 4,704,000원
- 배당요구 종기
- 2025/11/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역관리지역제2종일반주거지역토지거래계약에관한허가구역버스정류장철근콘크리트조평스라브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 서○○○ | 전유부분전부(401호) | 전입 2017.04.24. / 2017.04.1… | 보증 85,000,000원 / 차임 200,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년9월19일 | 소유권 | 송○○ | |
| 2 | 2021년6월23일 | 임차권설정 | 한○○○ | 85,000,000원 |
| 3 | 2021년10월21일 | 압류 | ○ | |
| 4 | 2023년11월13일 | 가압류 | 서○○○ | 203,500,000원 |
| 5 | 2023년11월17일 | 가압류 | 서○○○ | 120,000,000원 |
| 6 | 2024년11월25일 | 압류 | 안○○○ | |
| 7 | 2025년9월8일 | 강제경매 | 서○○○ |
사건 문서
특이사항
- 1. 다세대주택으로 이용중임.
- 2. 건축물대장 상 위법건축물로 등재됨.
- 향후 이행강제금이 부과될 수 있으므로 이 부분 사전에 확인 요함.
- 3. ‘서울보증보험 주식회사’(양도전 : 임차인 한국토지주택공사)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 임차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다’는 확약서가 2026.01.26. 제출됨.
- 위반건축물: 1
소재지
경기도 안산시 상록구 사동 1306-8 4층401호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 32,928,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,704,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 안산시 상록구 사동 1306-8 4층401호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경53218 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.03 · 최저가격 32,928,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.