진행유찰 5회
광산구 쌍암동 근린상가 경매
2025타경34698광주 경매4계업데이트 2026.09.23 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격2억 8,958만 원
감정가 대비28.7%
동일 사건2025타경34698 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 289,588,000원, 감정가는 1,010,000,000원이며 감정가 대비 28.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 56,560,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.07 | 1,010,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.19 | 707,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.02 | 565,600,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.11 | 452,480,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.22 | 361,984,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.03 | 289,588,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 133.07㎡(40.25평)
- 건물 면적
- 345.98㎡(104.66평)
- 청구 금액
- 497,901,802원
- 입찰보증금
- 56,560,000원
- 배당요구 종기
- 2026/03/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치시내버스정류장차량접근 용이철근콘크리트구조
임차·점유 현황
9건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 가OOO | 403호 | 전입 2017.03.24 | 보증 3,000,000원 |
| 리OOO | 403호 | 전입 2017.03.24 | 보증 3,000,000원 |
| 세OOO | 403호 | 전입 2023.09.01 | |
| 신OO | 402호 | 전입 2022.05.11 | |
| 유OOO | 402호 | 전입 2022.06.07 | |
| 유OOO | 402호 | 전입 2018.07.16 | |
| 유OOO | 403호 | 전입 2022.07.18 | |
| 유OOO | 402호 | 전입 2017.10.25 | |
| 주OOO | 402호 | 전입 2017.03.24 | 보증 3,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년3월20일 | 소유권 | 신OOOOOOOO | |
| 2 | 2022년9월2일 | 근저당권 | 광OOOOOOOOO | 588,000,000원 |
| 3 | 2022년9월6일 | 가등기 | 박OO | |
| 4 | 2025년1월8일 | 가압류 | 신OOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 300,000,000원 |
| 5 | 2025년12월19일 | 임의경매 | 광OOOOOOOOO | |
| 6 | 2026년1월12일 | 가압류 | 엔OOOOOOOOOOOO | 56,074,767원 |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,898,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 375,234,600원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 104,770,238원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 도당초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 638m |
| 도당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 476m |
| 덕산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 990m |
| 부천여월중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1121m |
| 소명여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 까치울중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 역곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 본건 1, 2 구분건물은 경계벽 구분없이 일체로 사무실로 이용중임
소재지
광주광역시 광산구 쌍암동 694-56 윤진리안채 4층402호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 289,588,000원 · 감정가 대비 28.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 56,560,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
광주광역시 광산구 쌍암동 694-56 윤진리안채 4층402호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경34698 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 289,588,000원 · 감정가 대비 28.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.