진행유찰 4회
서귀포시 안덕면 임야 경매
2025타경7804제주지방법원 경매10계업데이트 2026.08.18 19:27
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현재 상태진행
매각기일2026.09.15
최저가격882만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경7804 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.15입니다. 최저가격은 8,821,000원, 감정가는 36,741,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,800,300원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.14 | 36,741,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.26 | 25,719,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.07 | 18,003,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.11 | 12,602,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.15 | 8,821,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 331.00㎡(100.13평)
- 청구 금액
- 15,891,420원
- 입찰보증금
- 1,800,300원
- 배당요구 종기
- 2025/06/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역차량 접근이 가능간선도로
등기 현황
29건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2007년5월4일 | 소유권 | 최○ | |
| 2 | 2007년5월21일 | 소유권 | 전○○ | |
| 3 | 2007년5월4일 | 소유권 | 장○○ | |
| 4 | 2022년12월28일 | 소유권 | 임○○ | |
| 5 | 2007년7월24일 | 소유권 | 임○○ | |
| 6 | 2007년6월4일 | 소유권 | 임○○ | |
| 7 | 2007년6월4일 | 소유권 | 이○○ | |
| 8 | 2007년9월13일 | 소유권 | 이○○ | |
| 9 | 2007년8월9일 | 소유권 | 이○○ | |
| 10 | 2007년5월11일 | 소유권 | 이○○ | |
| 11 | 2007년6월4일 | 소유권 | 이○○ | |
| 12 | 2007년4월23일 | 소유권 | 이○○ | |
| 13 | 2007년5월28일 | 소유권 | 이○○ | |
| 14 | 2007년9월13일 | 소유권 | 이○○ | |
| 15 | 2007년5월4일 | 소유권 | 원○○ | |
| 16 | 2007년5월11일 | 소유권 | 오○○ | |
| 17 | 2007년6월25일 | 소유권 | 박○○ | |
| 18 | 2007년6월18일 | 소유권 | 박○○ | |
| 19 | 2009년8월7일 | 소유권 | 박○○ | |
| 20 | 2007년7월5일 | 소유권 | 박○○ | |
| 21 | 2007년5월11일 | 소유권 | 김○○ | |
| 22 | 2007년6월7일 | 소유권 | 김○○ | |
| 23 | 2007년5월11일 | 소유권 | 김○○ | |
| 24 | 2007년10월18일 | 소유권 | 권○○ | |
| 25 | 2007년5월11일 | 소유권 | 권○○ | |
| 26 | 2007년6월18일 | 소유권 | 공○○ | |
| 27 | 2007년6월18일 | 소유권 | 고○○ | |
| 28 | 2025년1월13일 | 가압류 | 신○○○ | 17,871,982원 |
| 29 | 2025년3월31일 | 강제경매 | 신○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 창천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5486m |
| 안덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 8006m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 8,821,000원 | 4,410,500원 | 12,507,531원 |
| 기준 | 9,526,680원 | 5,716,008원 | 11,915,465원 |
| 공격 | 10,232,360원 | 6,651,034원 | 11,693,881원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 29건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각 - 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공 유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음) - 본건 지상에 분묘 1기가 소재함(분묘기지권 성립시 가격 : 36,662,000) - 본건 지상에 자생하는 수목…
소재지
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상천리 610-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 8,821,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,800,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 29건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상천리 610-3 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경7804 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.15 · 최저가격 8,821,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.