유찰유찰 4회
파주시 문산읍 전 경매
2025타경62353고양지원 경매16계업데이트 2026.08.20 12:08
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.06
최저가격7억 4,908만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경62353 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.06입니다. 최저가격은 749,083,000원, 감정가는 2,183,915,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 107,011,900원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.23 | 2,183,915,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.28 | 1,528,741,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.02 | 1,070,119,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.06 | 749,083,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 6,152.00㎡(1,860.98평)
- 청구 금액
- 830,569,374원
- 입찰보증금
- 107,011,900원
- 배당요구 종기
- 2025/05/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역자연녹지지역개발제한구역노선버스정류장
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년1월20일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2016년1월20일 | 근저당권 | 북○○○ | 480,000,000원 |
| 3 | 2016년1월20일 | 지상권 | 북○○○ | |
| 4 | 2017년7월28일 | 근저당권 | 북○○○ | 720,000,000원 |
| 5 | 2024년8월7일 | 압류 | ○ | |
| 6 | 2024년10월25일 | 가압류 | 토○○○ | 1,631,989,815원 |
| 7 | 2025년2월18일 | 임의경매 | 북○○○ | |
| 8 | 2025년3월28일 | 압류 | 서○○○ | |
| 9 | 2025년5월8일 | 가압류 | (○○○ | 70,112,921원 |
| 10 | 2025년9월22일 | 압류 | 서○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 임진초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3496m |
| 문산동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3697m |
| 문산북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3884m |
| 문산수억중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 선유중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,183,915,000원 | 1,091,957,500원 | 1,123,980,565원 |
| 기준 | 2,358,628,200원 | 1,415,176,920원 | 977,396,190원 |
| 공격 | 2,533,341,400원 | 1,646,671,910원 | 922,536,245원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 목록 1. 3. 4. 지적 및 현황 맹지 임.
- 3. 목록 2. 지적상 맹지 이나, 남동측으로 비포장 농로에 접해 있음.
- 4. 목록 1. 3. 4. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
소재지
경기도 파주시 문산읍 당동리 704-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 749,083,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 107,011,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 파주시 문산읍 당동리 704-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경62353 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.06 · 최저가격 749,083,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.