매각유찰 6회
관악구 신림동 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.06.17 매각기일에 낙찰가 9,100만 원(감정가 대비 59%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경102778서울중앙 경매10계업데이트 2026.10.22 17:36
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.06.17
낙찰가9,100만 원
감정가 대비59%
동일 사건2025타경102778 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.17입니다. 최저가격은 79,360,000원, 감정가는 155,000,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,936,000원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.05 | 155,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.10 | 124,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.21 | 99,200,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.04 | 79,360,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.03.04 | 155,000,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.08 | 124,000,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.13 | 99,200,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.17 | 79,360,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 6.93㎡(2.09평)
- 건물 면적
- 13.23㎡(4.00평)
- 청구 금액
- 165,000,000원
- 입찰보증금
- 7,936,000원
- 배당요구 종기
- 2025/07/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 전OO | 전유부분전부 | 전입 2021.07.23. / 확정 2021.08.09. | 보증 165,000,000원 |
| 주OOO | 전유부분전부 | 전입 2021.07.23. / 확정 2021.08.09. / 배당 2025.7.3. | 보증 165,000,000원 |
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년7월27일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2021년9월30일 | 근저당권 | 김OO | 140,000,000원 |
| 3 | 2022년2월10일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2023년1월13일 | 압류 | 서OOOO | |
| 5 | 2023년5월4일 | 가압류 | 한OOOOOOO | 80,088,876원 |
| 6 | 2023년8월9일 | 임차권설정 | 전OO | 165,000,000원 |
| 7 | 2023년9월13일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 8 | 2024년2월6일 | 압류 | 관OO | |
| 9 | 2024년7월3일 | 압류 | 부OOOO | |
| 10 | 2024년9월30일 | 압류 | 남O | |
| 11 | 2025년4월24일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사로부터 ‘우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반 환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 2026.01.27.자 확약서가 제출됨
소재지
서울특별시 관악구 신림동 497-5 그린플러스신림해담채 6층608호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 79,360,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,936,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 관악구 신림동 497-5 그린플러스신림해담채 6층608호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경102778 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.06.17 · 최저가격 79,360,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.