진행유찰 2회
시흥시 정왕동 아파트 경매
2025타경722안산지원 경매3계업데이트 2026.07.23 13:27
1 / 27실제 물건사진 27장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.08.27
최저가격1억 4,210만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경722 진행 물건 (총 38건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 88,837,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 324,135,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 156,065,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]주택변경최저가 136,021,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]공장변경최저가 3,877,882,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]차량진행최저가 3,430,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 194,317,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 194,317,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]자동차,중기진행중최저가 4,900,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 126,910,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 194,317,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 194,317,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 652,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 194,317,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 194,317,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 194,317,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 194,317,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 24,453,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 142,100,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]공장유찰 1회최저가 3,877,882,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 3회최저가 126,910,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 2회최저가 277,597,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트신건최저가 290,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 3회최저가 463,050,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 3회최저가 222,950,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]승용차유찰 1회최저가 7,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 203,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 203,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 203,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 3,877,882,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 126,910,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]대지진행중최저가 28,223,400원
- 이 물건 보기 →[물건 2]대지진행중최저가 28,223,400원
- 이 물건 보기 →[물건 2]근린시설진행중최저가 463,050,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]건물변경최저가 463,050,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]근린시설진행중최저가 222,950,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]건물변경최저가 222,950,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.27입니다. 최저가격은 142,100,000원, 감정가는 290,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 20,300,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.28 | 290,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.09 | 203,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.27 | 142,100,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 94.70㎡(28.65평)
- 건물 면적
- 84.94㎡(25.69평)
- 청구 금액
- 300,000,000원
- 입찰보증금
- 20,300,000원
- 배당요구 종기
- 2025/09/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역지구단위계획구역버스정류장차량 접근이 가능간선도로철근콘크리트조경사슬래브지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 정○○ | 전유부분의전부 | 전입 2021.07.23. / 2021.06.2… | 보증 300,000,000원 |
| 주○○○ | 전유부분 전부 | 전입 2021.07.23. / 2021.06.2… | 보증 264,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 충무초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 386m |
| 한올중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 521m |
| 아산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1041m |
| 온양여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1401m |
| 온양신정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 온양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 온양용화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 모종중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,430,000원 | 1,715,000원 | 9,752,730원 |
| 기준 | 3,704,400원 | 2,222,640원 | 9,522,508원 |
| 공격 | 3,978,799원 | 2,586,219원 | 9,436,346원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 시흥시 정왕동 1942-2 동보아파트 104동 1층104호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 142,100,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 20,300,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 시흥시 정왕동 1942-2 동보아파트 104동 1층104호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경722 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.27 · 최저가격 142,100,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.