변경유찰 4회
울주군 서생면 공장 경매
2025타경11312울산 경매2계업데이트 2026.10.18 20:46
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매각기일2026.09.17
최저가격24억 4,864만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경11312 진행 물건 (총 42건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.17입니다. 최저가격은 2,448,646,000원, 감정가는 7,138,907,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 499,723,500원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.26 | 7,138,907,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.30 | 4,997,235,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.06.04 | 7,138,907,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.09 | 4,997,235,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.13 | 3,498,065,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.17 | 2,448,646,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 8,905.00㎡(2,693.76평)
- 건물 면적
- 3,083.28㎡(932.69평)
- 청구 금액
- 300,000,000원
- 입찰보증금
- 499,723,500원
- 배당요구 종기
- 2025/05/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반공업지역지구단위계획구역버스정류장판넬지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 최OO |
등기 현황
20건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년8월1일 | 소유권 | (OOOOOOO | |
| 2 | 2024년4월12일 | 근저당권 | 범OOOOOOO | 3,660,000,000원 |
| 3 | 2025년1월10일 | 가압류 | (OOOOO | 13,750,000원 |
| 4 | 2025년1월10일 | 근저당권 | 김OO | 360,000,000원 |
| 5 | 2025년1월10일 | 근저당권 | 한OOOOOOOO | 3,591,200,000원 |
| 6 | 2025년1월23일 | 근저당권 | (OOOOOO | 300,000,000원 |
| 7 | 2025년1월24일 | 가압류 | 송OO | 33,804,000원 |
| 8 | 2025년2월4일 | 근저당권 | (OOOOOOOOO | 83,000,000원 |
| 9 | 2025년2월11일 | 가압류 | 박OO | 6,446,000원 |
| 10 | 2025년2월11일 | 임의경매 | 김OO | |
| 11 | 2025년2월12일 | (1)근저당권설정 | 반OOOOOOOO | 50,000,000원 |
| 12 | 2025년2월12일 | (2)근저당권설정 | (OOOOOO | 50,000,000원 |
| 13 | 2025년2월13일 | 가압류 | 근OOOOO | 87,684,640원 |
| 14 | 2025년3월7일 | 가압류 | 부OOOOOOO | 24,541,191원 |
| 15 | 2025년3월11일 | 가압류 | 탑OOOOOOO | 6,600,000원 |
| 16 | 2025년3월17일 | 가압류 | 중OOOOO | 52,816,154원 |
| 17 | 2025년3월24일 | 가압류 | 서OOOOOOOOO | 100,000,000원 |
| 18 | 2025년4월10일 | 압류 | 국 | |
| 19 | 2025년4월14일 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 302,400,046원 |
| 20 | 2025년8월28일 | 임의경매 | 범OOOOOOO |
사건 문서
특이사항
- [2026.05.20]가압류권자 중OOOOOOOOO 기일연기신청 제출1. 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 2. 현황조사 및 감정평가서에 의하면 공장입구 및 건물외벽에 유치권자 한백산업개발(주), 성영전기, 미래소방(주)의 유치권 현 수막이 붙여져 있으며 2동 공장 가스배관에 유치권자 삼광산업 유치권 표시되어 있으나 그 성립여부는 불분명함.
- 3. 목록1 지상에 제시외 기계기구(수변전설비 등)와 철거 및 이동이 용이한 제시외 컨테이너 3개동이 소재하며, 매각에서 제외 함.
소재지
울산광역시 울주군 서생면 신암리 515-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,448,646,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 499,723,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 20건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
울산광역시 울주군 서생면 신암리 515-2 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11312 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.09.17 · 최저가격 2,448,646,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.