진행유찰 7회
함평군 손불면 전 경매
2025타경50933목포지원 경매1계업데이트 2026.09.16 16:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격71만 원
감정가 대비18.3%
동일 사건2025타경50933 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 715,000원, 감정가는 3,897,000원이며 감정가 대비 18.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 111,800원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.08 | 3,897,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.19 | 2,728,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.16 | 2,182,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.27 | 1,746,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.15 | 1,397,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.27 | 1,118,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.14 | 894,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.02 | 715,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 216.50㎡(65.49평)
- 청구 금액
- 22,307,134원
- 입찰보증금
- 111,800원
- 배당요구 종기
- 2025/06/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역계획관리지역
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년3월21일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 1995년4월14일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 2012년4월12일 | 가압류 | 재OOOOOOOOOOOO | 2,524,666원 |
| 4 | 2019년11월26일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2024년8월22일 | 가압류 | 현OOOOOOO | 20,412,993원 |
| 6 | 2025년3월10일 | 강제경매 | 현OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 손불초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4529m |
| 함평손불중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4778m |
| 함평신광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5367m |
| 함평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7274m |
| 대성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 청주중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 함평월야중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -71.3% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,118,000원 | 559,000원 | 8,571,298원 |
| 기준 | 1,207,440원 | 724,464원 | 8,496,257원 |
| 공격 | 1,296,880원 | 842,972원 | 8,468,173원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 71.3%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 맹지임 -지분매각 - 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권[민사집행법 제140조]행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음) - 특별매각조건 있음(농지취득자격증명 필요, 매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환), 원상회복명령…
소재지
전라남도 함평군 손불면 궁산리 768
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 715,000원 · 감정가 대비 18.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 111,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 함평군 손불면 궁산리 768 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경50933 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 715,000원 · 감정가 대비 18.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.