매각유찰 6회
남해군 삼동면 임야 경매
매각 종료 · 2026.09.28 매각기일에 낙찰가 150만 원(감정가 대비 22%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경30618진주지원 경매5계업데이트 2026.09.29 20:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.28
낙찰가150만 원
감정가 대비22%
동일 사건2025타경30618 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.28입니다. 최저가격은 802,000원, 감정가는 6,811,200원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 163,600원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.12 | 6,811,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.09 | 4,768,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.13 | 3,338,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.01 | 2,337,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.13 | 1,636,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.24 | 1,145,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.28 | 802,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 99.00㎡(29.95평)
- 청구 금액
- 68,621,479원
- 입찰보증금
- 163,600원
- 배당요구 종기
- 2025/05/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역생산관리지역계획관리지역보전산지
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2007년9월3일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2019년5월22일 | 압류 | 국 | |
| 3 | 2020년5월29일 | 가압류 | 중OOOOO | 97,400,828원 |
| 4 | 2025년2월17일 | 강제경매 | 한OOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 삼동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1295m |
| 꽃내중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1183m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 5,254,000원 | 2,627,000원 | 10,684,794원 |
| 기준 | 5,674,320원 | 3,404,592원 | 10,332,145원 |
| 공격 | 6,094,640원 | 3,961,516원 | 10,200,165원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 매각에서 제외함.
- 최저매각가격은 이로 인하여 제한받은 가격임.
- 지목 임야이나 인접지(1306번지 및 2065-7번지)와 일단의 주택부지로 이용중이고, 현황 ‘대’임.
- 지적도상 맹지임.
- 인접필지와 정확한 위치?경계확정은 측량 요함.
소재지
경상남도 남해군 삼동면 동천리 1307-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 802,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 163,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 남해군 삼동면 동천리 1307-4 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30618 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.28 · 최저가격 802,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.