진행유찰 7회
남해군 삼동면 전 경매
2025타경30618진주지원 경매5계업데이트 2026.09.29 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격298만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경30618 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 2,984,000원, 감정가는 36,234,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 870,000원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.12 | 36,234,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.09 | 25,364,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.13 | 17,755,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.01 | 12,429,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.13 | 8,700,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.24 | 6,090,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.28 | 4,263,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.09 | 2,984,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,342.00㎡(405.96평)
- 청구 금액
- 68,621,479원
- 입찰보증금
- 870,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역생산관리지역계획관리지역보전산지
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2007년7월24일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2016년11월11일 | 근저당권 | 박OO | 16,000,000원 |
| 3 | 2019년1월7일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2020년3월18일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 5 | 2020년5월29일 | 가압류 | 중OOOOO | 97,400,828원 |
| 6 | 2022년5월12일 | 압류 | 서O | |
| 7 | 2025년2월17일 | 강제경매 | 한OOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 삼동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1295m |
| 꽃내중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1183m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,678,000원 | 1,839,000원 | 9,879,458원 |
| 기준 | 3,972,240원 | 2,383,344원 | 9,632,590원 |
| 공격 | 4,266,480원 | 2,773,212원 | 9,540,199원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (46점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 목록[2,3,4] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
- 목록[2~4] 지적도상 맹지임.
- 인접필지와 정확한 위치?경계확정은 측량 요함.
소재지
경상남도 남해군 삼동면 동천리 1338
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,984,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 870,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 남해군 삼동면 동천리 1338 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30618 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 2,984,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.