매각유찰 9회
남해군 남면 임야 경매
매각 종료 · 2026.09.28 매각기일에 낙찰가 256만 원으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경38942진주지원 경매5계업데이트 2026.09.29 20:26
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.28
낙찰가256만 원
동일 사건2024타경38942 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.28입니다. 최저가격은 2,276,000원, 감정가는 37,793,200원이며 감정가 대비 6.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 464,600원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.01 | 37,793,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.20 | 30,235,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.24 | 24,188,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.12 | 19,350,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.09 | 13,545,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.13 | 9,482,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.01 | 6,637,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.13 | 4,646,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.08.24 | 3,252,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.09.28 | 2,276,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 4,065.00㎡(1,229.66평)
- 청구 금액
- 81,976,974원
- 입찰보증금
- 464,600원
- 배당요구 종기
- 2025/01/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역생산관리지역계획관리지역보전산지
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2004년1월16일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2024년10월31일 | 강제경매 | (OOOOOOOOO | |
| 3 | 2025년1월7일 | 가압류 | 더OOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 65,810,269원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 남명초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 441m |
| 해성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3069m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -74.9% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 9,482,000원 | 4,741,000원 | 12,845,302원 |
| 기준 | 10,240,560원 | 6,144,336원 | 12,208,870원 |
| 공격 | 10,999,120원 | 7,149,428원 | 11,970,682원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 74.9%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 목록[1,2,3,4,5,6,7] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
- 목록[1~7,13] 맹지임.
- 인접필지와 정확한 위치?경계확정은 측량 요함.
소재지
경상남도 남해군 남면 홍현리 464
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,276,000원 · 감정가 대비 6.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 464,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 남해군 남면 홍현리 464 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경38942 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.28 · 최저가격 2,276,000원 · 감정가 대비 6.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.