매각유찰 3회
청주시 서원구 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.10.14 매각기일에 낙찰가 1억 6,310만 원(감정가 대비 37%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경5561청주 경매3계업데이트 2026.10.15 00:09
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.14
낙찰가1억 6,310만 원
감정가 대비37%
동일 사건2025타경5561 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.14입니다. 최저가격은 149,205,000원, 감정가는 435,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 21,315,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.18 | 435,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.22 | 304,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.27 | 213,150,000원 | 매각 |
| 4차 | 2026.08.05 | 213,150,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.09 | 149,205,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.10.14 | 149,205,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 13.51㎡(4.09평)
- 건물 면적
- 60.06㎡(18.17평)
- 청구 금액
- 158,691,366원
- 입찰보증금
- 21,315,000원
- 배당요구 종기
- 2026/02/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년10월6일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2017년9월28일 | 근저당권 | (OOOOOO | 210,000,000원 |
| 3 | 2025년11월17일 | 임의경매 | (OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 청주브릭스타워
- 주용도
- 자동차관련시설
- 사용승인일
- 2007-11-29
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 1215.8㎡
- 건축면적
- 954.66㎡
- 연면적
- 5724.56㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,032,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 2,470,505,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 산남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 376m |
| 산남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 287m |
| 수곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 725m |
| 현도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 원평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 운호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 남성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 청주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 213,150,000원 | 106,575,000원 | 116,919,650원 |
| 기준 | 230,202,000원 | 138,121,200원 | 102,613,022원 |
| 공격 | 247,253,999원 | 160,715,099원 | 97,258,693원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
충청북도 청주시 서원구 산남동 583 청주브릭스타워 1층105호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 149,205,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 21,315,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 청주시 서원구 산남동 583 청주브릭스타워 1층105호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5561 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.14 · 최저가격 149,205,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.