매각유찰 5회
고성군 토성면 임야 경매
매각 종료 · 2026.10.14 매각기일에 낙찰가 1억 5,000만 원(감정가 대비 24%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경10354속초지원 경매2계업데이트 2026.10.15 20:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.14
낙찰가1억 5,000만 원
감정가 대비24%
동일 사건2025타경10354 진행 물건 (총 17건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 3회최저가 212,700,000원
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.14입니다. 최저가격은 104,223,000원, 감정가는 620,115,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 21,270,000원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.04 | 620,115,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.08 | 434,081,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.06 | 303,857,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.10 | 212,700,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.08 | 148,890,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.12 | 104,223,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.10.14 | 104,223,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 21,883.00㎡(6,619.61평)
- 청구 금액
- 133,862,165원
- 입찰보증금
- 21,270,000원
- 배당요구 종기
- 2025/11/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역보전산지차량접근이 가능
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 서OO | 전입 2022.02.28. |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년4월17일 | 소유권 | 고OOOOOOOO | |
| 2 | 2020년5월13일 | 근저당권 | 포OOOOOOO | 169,000,000원 |
| 3 | 2020년5월13일 | 지상권 | 포OOOOOOO | |
| 4 | 2022년12월7일 | 가처분 | 류OO | |
| 5 | 2025년3월11일 | 압류 | 고OO | |
| 6 | 2025년9월1일 | 임의경매 | 포OOOOOOOO | |
| 7 | 2025년11월17일 | 압류 | 국 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 천진초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1223m |
| 속초중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6269m |
| 설악중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6309m |
| 속초해랑중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 설온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 303,857,000원 | 151,928,500원 | 163,270,927원 |
| 기준 | 328,165,560원 | 196,899,336원 | 142,876,045원 |
| 공격 | 352,474,120원 | 229,108,178원 | 135,243,157원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각하며, 모든 목록의 분묘소재여부는 별도 확인 필요(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
- 목록2는 공부상 '임야' 이나 일부는 '대지'로 목측상 일부 매각 대상아닌 미등기 경량철골조 건물 및 이동이 용이한 컨테이너 1동 등이 있는 것으로 보여지므로 정확한 위치 확인을 위한 지적경계측량을 요함(미등기 경량 철골조 건물로 인해 제한을 받지 않은 것으로 감정평 가함).
- 목록1은 일부 하천저촉 및 도로, 목록3,5는 일부 현황 구거이고, 목록4는 일부 현황 구거 및 도로임(감정평가서 참조).
소재지
강원특별자치도 고성군 토성면 운봉리 154-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 104,223,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 21,270,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 고성군 토성면 운봉리 154-3 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10354 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.14 · 최저가격 104,223,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.