진행유찰 7회
경주시 도지동 전 경매
2025타경10399경주지원 경매1계업데이트 2026.10.07 20:25
1 / 41실제 물건사진 41장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격2,327만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경10399 진행 물건 (총 20건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]펜션(캠핑장)매각최저가 344,136,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]펜션(캠핑장)매각최저가 173,484,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]잡종지변경최저가 141,439,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 202,056,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 202,056,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 202,056,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]단독주택다가구진행중최저가 247,834,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]단독주택다가구진행중최저가 247,834,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]단독주택다가구진행중최저가 247,834,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]단독주택다가구진행중최저가 247,834,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]단독주택다가구진행중최저가 247,834,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]단독주택다가구진행중최저가 247,834,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]단독주택다가구진행중최저가 247,834,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]단독주택다가구진행중최저가 247,834,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]단독주택다가구진행중최저가 247,834,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]단독주택다가구진행중최저가 247,834,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]전답진행중최저가 47,499,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]전답진행중최저가 47,499,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]전답진행중최저가 47,499,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 23,274,000원, 감정가는 47,499,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 798,300원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.02 | 47,499,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.06 | 33,249,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.03 | 23,274,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.24 | 16,292,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.21 | 11,404,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.26 | 7,983,000원 | 매각 |
| 8차 | 2026.08.25 | 47,499,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.06 | 33,249,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.11.03 | 23,274,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 204.00㎡(61.71평)
- 청구 금액
- 213,500,033원
- 입찰보증금
- 798,300원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역주차장차량의 접근이 가능간선도로
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년3월4일 | 소유권 | 손OO | |
| 2 | 2022년3월2일 | 근저당권 | 영OOOOOOO | 960,000,000원 |
| 3 | 2025년3월4일 | 강제경매 | 김OO | |
| 4 | 2025년3월18일 | 임의경매 | 영OOOOOOO | |
| 5 | 2025년4월4일 | 가압류 | 경OOOOOOOO | 17,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2019-12-31
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 209.0㎡
- 건축면적
- 38.0㎡
- 연면적
- 56.75㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 125,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 26,125,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동방초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 988m |
| 서라벌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3580m |
| 괘릉초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 화랑초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 안강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 천포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 옥산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 신라초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 247,834,000원 | 123,917,000원 | 134,643,174원 |
| 기준 | 267,660,720원 | 160,596,432원 | 118,008,555원 |
| 공격 | 287,487,440원 | 186,866,836원 | 111,782,965원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.10.31]유치권자 이OO 유치권신고 전부취하서 제출
- [2025.06.05]근저당권자 영OOOOOOO 유치권배제신청 제출
- [2025.06.05]근저당권자 영OOOOOOO 유치권불성립신고 제출
- [2025.04.30]유치권자 이OO 유치권신고 제출.
- 일괄매각.
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
- 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 목록7,8은 주차장, 목록10은 '도로' 임.
소재지
경상북도 경주시 도지동 308-10
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 23,274,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 798,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 경주시 도지동 308-10 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10399 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 23,274,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.