진행유찰 4회
밀양시 청도면 답 경매
2025타경2168밀양지원 경매1계업데이트 2026.08.05 11:07
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현재 상태진행
매각기일2026.08.31
최저가격368만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경2168 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.31입니다. 최저가격은 3,683,000원, 감정가는 15,340,200원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 751,700원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 15,340,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.18 | 10,738,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.22 | 7,517,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.27 | 5,262,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.31 | 3,683,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 청산을위한형식적경매(부동산)
- 토지 면적
- 255.67㎡(77.34평)
- 입찰보증금
- 751,700원
- 배당요구 종기
- 2026/01/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역계획관리지역차량접근 불가능
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년11월14일 | 소유권 | 예○○ | |
| 2 | 2018년3월12일 | 소유권 | 예○○ | |
| 3 | 1995년6월30일 | 소유권 | 예○○ | |
| 4 | 2025년11월11일 | 임의경매 | 파○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 청도초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3149m |
| 미리벌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4559m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,510,000원 | 755,000원 | 8,771,610원 |
| 기준 | 1,630,800원 | 978,480원 | 8,670,258원 |
| 공격 | 1,751,599원 | 1,138,539원 | 8,632,327원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수).
- 지분매각.
- 공유자 우선매수는 1회에 한함.
- 현황 '휴경지' 및 일부 '도로' 상태임.
소재지
경상남도 밀양시 청도면 구기리 796-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,683,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 751,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 밀양시 청도면 구기리 796-2 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경2168 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.31 · 최저가격 3,683,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.