진행유찰 3회
북구 효령학동길 창고 경매
2024타경84807광주 경매10계업데이트 2026.09.30 00:31
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현재 상태진행
매각기일2026.10.23
최저가격5억 4,959만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2024타경84807 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.23입니다. 최저가격은 549,591,000원, 감정가는 1,226,763,300원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 54,959,100원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.17 | 1,226,763,300원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.21 | 858,735,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.09 | 686,988,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.03.27 | 686,988,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.06.19 | 686,988,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.31 | 549,591,000원 | 매각 |
| 7차 | 2026.10.23 | 549,591,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,571.00㎡(475.23평)
- 건물 면적
- 447.65㎡(135.41평)
- 청구 금액
- 726,231,994원
- 입찰보증금
- 54,959,100원
- 배당요구 종기
- 2025/01/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역제1종지구단위계획구역판넬지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 농OOO | 1,2층전부 | 전입 2020.09.22 / 배당 2025.01.17. | 보증 60,000,000원 |
| 조OO | 전입 2023.12.27 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 창고시설
- 사용승인일
- 2004-10-27
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 1571.0㎡
- 건축면적
- 272.15㎡
- 연면적
- 399.65㎡
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 광주북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 383m |
| 광주숭일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3230m |
| 살레시오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3554m |
| 일신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3982m |
| 용봉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 고려중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 우산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -55.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 549,591,000원 | 274,795,500원 | 288,841,001원 |
| 기준 | 593,558,280원 | 356,134,968원 | 251,952,453원 |
| 공격 | 637,525,560원 | 414,391,614원 | 238,146,727원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 55.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.01.08]승계인 농OOOOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출- 일괄매각(제시외 건물 포함) - 창고 건물 내의 저온창고 및 부속설비는 매각제외
소재지
광주광역시 북구 효령학동길 12
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 549,591,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 54,959,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
광주광역시 북구 효령학동길 12 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경84807 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.23 · 최저가격 549,591,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.