매각유찰 4회
북구 동림동 창고 경매
매각 종료 · 2026.09.29 매각기일에 낙찰가 10억 2,000만 원(감정가 대비 48%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경81211광주 경매11계업데이트 2026.10.02 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.29
낙찰가10억 2,000만 원
감정가 대비48%
동일 사건2024타경81211 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 767,684,000원, 감정가는 2,141,970,000원이며 감정가 대비 35.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 76,768,400원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.20 | 2,141,970,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.03 | 1,499,379,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.14 | 1,199,504,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.26 | 959,604,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.07 | 767,684,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.09.29 | 767,684,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,251.00㎡(378.43평)
- 건물 면적
- 253.32㎡(76.63평)
- 청구 금액
- 946,726,672원
- 입찰보증금
- 76,768,400원
- 배당요구 종기
- 2024/12/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역버스정류장차량접근이 가능
임차·점유 현황
5건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 유OOO | 1동 | 전입 2023.05.12 | |
| 유OOO | 2동 | 전입 2023.01.27 | |
| 주OOO | 1동 | 전입 2022.07.27 | |
| 주OOO | 1동 | 전입 2015.08.28 | |
| 참OOO | 2동(82.92㎡) | 전입 2023.08.09. / 확정 2023.08.09. / 배당 2024.11.7. | 보증 50,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년7월1일 | 소유권 | (OOOOOOO | |
| 2 | 2022년7월1일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,056,000,000원 |
| 3 | 2022년7월1일 | 근저당권 | (OOOOOO | 480,000,000원 |
| 4 | 2022년9월7일 | 근저당권 | 유OOOOOOOOO | 3,600,000,000원 |
| 5 | 2023년12월7일 | 압류 | 북O | |
| 6 | 2024년9월12일 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOO | |
| 7 | 2024년11월5일 | 압류 | 국OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동림초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 389m |
| 운암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 983m |
| 서강중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1372m |
| 양산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1491m |
| 광주경신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 지산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용두중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금호중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -44.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,199,504,000원 | 599,752,000원 | 620,946,544원 |
| 기준 | 1,295,464,320원 | 777,278,592원 | 540,435,835원 |
| 공격 | 1,391,424,640원 | 904,426,016원 | 510,304,295원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (70점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 매각에서 제외되는 이동 가능한 컨테이너 2동 소재.
- 인접토지와 지적경계 불분명하여 지적경계 복원측량 요함.
소재지
광주광역시 북구 동림동 150-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 767,684,000원 · 감정가 대비 35.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 76,768,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
광주광역시 북구 동림동 150-1 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경81211 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 767,684,000원 · 감정가 대비 35.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.