변경유찰 3회
울주군 두서면 축사(농가시설) 경매
2025타경1102울산지방법원 경매7계업데이트 2026.10.19 00:30
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매각기일2026.08.19
최저가격44억 1,341만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경1102 진행 물건 (총 33건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]동물및식물관련시설유찰 1회최저가 9,006,968,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트유찰 2회최저가 218,050,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 1,335,824,000원
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.19입니다. 최저가격은 4,413,415,000원, 감정가는 12,867,097,030원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 630,487,800원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.06 | 12,867,097,030원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.10 | 9,006,968,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.15 | 6,304,878,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.19 | 4,413,415,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 337,085.00㎡(101,968.21평)
- 건물 면적
- 8,802.06㎡(2,662.62평)
- 청구 금액
- 290,385,523원
- 입찰보증금
- 630,487,800원
- 배당요구 종기
- 2025/08/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역보전관리지역자연녹지지역버스정류장판넬지붕철골조
임차·점유 현황
9건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 전입 / - / | ||
| 김○○ | 전입 / - / | ||
| 농○○○ | 500㎡ | 전입 2009.08.18. / - / | 보증 2,000,000원 |
| 박○○ | 전입 2015.12.04. / - / | ||
| 박○○ | 전입 2024.01.09. / - / | ||
| 신○○ | 전입 2025.04.23. / - / | ||
| 이○○ | 신우목장327.38 | 전입 2023.06.16. / - / | |
| 이○○ | 전입 2024.06.12. / - / | ||
| 주○○○ | 169㎡ | 전입 2025.06.10. / - / |
사건 문서
특이사항
- [2026.04.16]가처분권자 김OO 유치권에의한 권리신고서 제출1. 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 단, 목록 14. 토지상에 소재하는 제시외 건물(철골조 천막지붕 비닐하우스 658㎡)을 이 사건 매각에서 제외함.
- 한편, 목록 14. 토지에 대한 최저매각가격은 위 제시외 건물로 인하여 받는 영향을 감안한 가격임.
- 2. 목록 9, 13, 14. 토지의 일부는 현황상 타인 점유부분이 존재하고 있고, 목록 9, 14. 토지의 일부는 분묘가 소재하는 것으로 조사되었으므로 응찰시 별도 확인 요함.
- 3. 목록 2, 3, 4. 건물은 공부상 '미호리 산102-1, 815' 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, '미호리 산102-1'는 '미호리 817-2'로 등록전환되고, 다시 '817-2, 817-3, 817-4'로 분할되었으며, 현황상 목록 2, 3. 건물은 '미호리 817-2, 817-3' 지상에, 목록 4. 건…
- 4. 목록 5, 6. 건물은 공부상 '미호리 산102-1' 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, '미호리 산102-1'는 '미호리 817-2'로 등 록전환되고, 다시 '817-2, 817-3, 817-4'로 분할되었으며, 현황상 목록 5. 건물은 '미호리 817-2' 지상에, 목록 6. 건물은 '미호 리 817-3' 지…
- 5. 목록 14. 토지 지상에 등기사항증명서상 타인(김O식) 소유의 건물(보로크조 스래트즙 평가건 1동)이 존재하나, 현황상 멸실 된 것으로 조사되었으므로 응찰시 별도 확인 요함.
- 6. 부동산등기사항증명서상 목록 12, 14. 토지의 지상권(1998.01.07. 제732호) 및 목록 13. 토지의 지상권(2005.09.15. 제104470 호)에 대하여, 지상권자인 신청채권자로부터 이 사건 매각으로 인하여 위 지상권이 소멸하는 것에 동의한다는 지상권말소동의 서가 제출되었음.7. 목록 11. 건물에…
- 8. 유치권신고인 김성화로부터 목록 1 내지 9.에 대하여 공사대금 등 1,122,429,282원에 관한 유치권신고서가 2026.04.16.자로 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함.
소재지
울산광역시 울주군 두서면 미호리 815
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,413,415,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 630,487,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
울산광역시 울주군 두서면 미호리 815 축사(농가시설) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1102 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.19 · 최저가격 4,413,415,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.