진행유찰 2회
강릉시 사천면 콘도(호텔) 경매
2025타경248강릉지원 경매2계업데이트 2026.07.28 21:51
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현재 상태진행
매각기일2026.08.31
최저가격1억 1,711만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경248 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.31입니다. 최저가격은 117,110,000원, 감정가는 239,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 16,730,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 239,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.27 | 167,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.31 | 117,110,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 6.64㎡(2.01평)
- 건물 면적
- 50.00㎡(15.12평)
- 청구 금액
- 142,335,455원
- 입찰보증금
- 16,730,000원
- 배당요구 종기
- 2025/11/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역근린상업지역노선버스정류장철근콘크리트구조가스보일러
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 장안프라자
- 주용도
- 숙박시설
- 사용승인일
- 2003-12-11
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 628.4㎡
- 건축면적
- 467.35㎡
- 연면적
- 4222.8㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,622,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,019,264,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 삼문초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 474m |
| 대청중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 616m |
| 능동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 801m |
| 월산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1251m |
| 김해모산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 내덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 율하중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 장유중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 33,957,000원 | 16,978,500원 | 25,352,027원 |
| 기준 | 36,673,560원 | 22,004,136원 | 23,072,833원 |
| 공격 | 39,390,120원 | 25,603,578원 | 22,219,833원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 폐쇄형 객실로 호텔측이 관리하지 않고 관리비 미납상태임
소재지
강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 86-81 컨피네스오션스위트 제20층 제에이-2008호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 117,110,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 16,730,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 86-81 컨피네스오션스위트 제20층 제에이-2008호 콘도(호텔) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경248 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.31 · 최저가격 117,110,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.