매각유찰 2회
강서구 화곡동 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.05.28 매각기일에 낙찰가 1억 6,448만 원(감정가 대비 64%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경11209서울남부지방법원 경매4계업데이트 2026.09.23 01:51
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.05.28
낙찰가1억 6,448만 원
감정가 대비64%
동일 사건2025타경11209 진행 물건 (총 32건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.05.28입니다. 최저가격은 164,480,000원, 감정가는 257,000,000원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 16,448,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.11 | 257,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.16 | 205,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.28 | 164,480,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 27.66㎡(8.37평)
- 건물 면적
- 35.55㎡(10.75평)
- 청구 금액
- 279,000,000원
- 입찰보증금
- 16,448,000원
- 배당요구 종기
- 2025/10/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역버스정류장차량접근이 가능철근콘크리트구조평스라브지붕도시가스개별난방
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 곽OO | 건물전부 | 전입 2020.11.06 / 확정 2020.10.20 | 보증 279,000,000원 |
| 조OO | 미상 | 전입 2024.11.25 / 확정 미상 | |
| 주OOO | 302호전부 | 전입 2020.11.06(곽경민) / 확정 2020.10.20 / 배당 2025.10.27. | 보증 279,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년11월6일 | 소유권 | 권OO | |
| 2 | 2022년4월4일 | 압류 | 국 | |
| 3 | 2022년6월13일 | 가압류 | 주OOOOOOO | 540,000,000원 |
| 4 | 2022년11월30일 | 임차권설정 | 곽OO | 279,000,000원 |
| 5 | 2025년3월13일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2025년7월28일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
사건 문서
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현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 임차인 곽OO 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청 구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 488-38 래안빌 제3층 제302호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 164,480,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 16,448,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강서구 화곡동 488-38 래안빌 제3층 제302호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11209 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.05.28 · 최저가격 164,480,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.