변경유찰 5회
밀양시 단장면 주택 경매
2024타경2567밀양지원 경매3계업데이트 2026.10.15 00:25
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매각기일2026.09.14
최저가격1억 4,953만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경2567 진행 물건 (총 40건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 149,531,000원, 감정가는 435,949,080원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 30,516,400원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.23 | 146,749,080원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.30 | 102,724,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.04 | 71,907,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.06.08 | 435,949,080원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.06 | 305,164,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.10 | 213,615,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.14 | 149,531,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 5,593.00㎡(1,691.88평)
- 건물 면적
- 157.30㎡(47.58평)
- 청구 금액
- 243,685,727원
- 입찰보증금
- 30,516,400원
- 배당요구 종기
- 2025/01/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연환경보전지역슬래브지붕
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년9월20일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2015년9월21일 | 소유권 | 최OO | |
| 3 | 2016년9월7일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 264,000,000원 |
| 4 | 2023년11월15일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 9,166,668원 |
| 5 | 2024년10월21일 | 임의경매 | 밀OOOOOOOO |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- [목록 3] 공부상 지목은 '전'이나 현황 대부분 '도로' 상태임.
- [목록 9] 공부상 지목은 '전'이나 현황 일부 '도로' 및 ' 주택마당' 상태임.
- [목록 2,6,7,10,11] 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수).
- 지적도상 맹지임.
- 육안 식별이 어려운 분 묘 소재할 수 있으며 이를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불명.
- 인접지와의 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 경계확인은 측 량 요함.
- [목록 3,9] 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수.
- 단, 자세한 사항은 주무관서인 단장면사무소에 확인 요망).
- 2025.01.08.자 단장면 사실조회회신에 의하면, 농지전용허가를 받지 않고 농지를 전용하거나 타용도로 사용한 경우 원상복구명 령이 발하여질 가능성이 있으며, 토지 지목이 '전'인경우 취득시 농지취득자격증명을 필요로 하나 대상 토지가 농지취득자격증 명발급심사요령 제3조 제2항에 해당하는 경우 발급되지 아니할 수 있다고…
- [목록 3,4,9] 인접지와의 지적경계 다소 불분명 한 바 정확한 경계확인은 측량 요함.
- [목록 5] 화장실 건물은 공부상 '구천리 268(목록 4)' 지상에 소재하는 것으로 등기되어 있으나, 현황 '구천리 268-1(목록 9)' 지상에 소재하는 것으로 추정됨(감정평가서 참조).
소재지
경상남도 밀양시 단장면 구천리 268-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 149,531,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 30,516,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 밀양시 단장면 구천리 268-2 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경2567 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 149,531,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.