변경유찰 4회
음성군 금왕읍 주택 경매
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2025타경30598충주지원 경매3계업데이트 2026.11.03 20:30
1 / 31실제 물건사진 31장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태변경
매각기일2026.11.02
최저가격5억 3,110만 원
감정가 대비41.0%
동일 사건2025타경30598 진행 물건 (총 32건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 531,107,000원, 감정가는 1,296,648,880원이며 감정가 대비 41.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 82,985,500원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.27 | 1,296,648,880원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.08 | 1,037,319,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.13 | 829,855,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.24 | 663,884,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 5,103.00㎡(1,543.66평)
- 건물 면적
- 342.66㎡(103.65평)
- 청구 금액
- 507,757,694원
- 입찰보증금
- 82,985,500원
- 배당요구 종기
- 2025/09/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역주차장철근콘크리트구조기와지붕스라브지붕방1화장실1
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년6월9일 | 소유권 | (○○○ | |
| 2 | 2020년4월22일 | 근저당권 | 초○○○ | 780,000,000원 |
| 3 | 2020년4월22일 | 지상권 | 초○○○ | |
| 4 | 2024년8월30일 | 압류 | ○ | |
| 5 | 2025년6월18일 | 임의경매 | 초○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 쌍봉초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1517m |
| 무극중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5680m |
| 생극중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6407m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,296,648,880원 | 648,324,440원 | 670,587,577원 |
| 기준 | 1,400,380,790원 | 840,228,474원 | 583,556,504원 |
| 공격 | 1,504,112,700원 | 977,673,255원 | 550,984,684원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 목록8 내 소유자 미상의 제시외 이동식 컨테이너 1개 매각 제외 - 목록 1, 6번 단독주택 부지로 이용중임 - 목록 7번 공부상 지목 "임야"이나 현황 "도O 등"으로 이용중임 - 목록 8, 9번 공부상 지목 "임야"이나 "주거나지" 형태로 평탄화 조성한 상태임 - 목록 1, 6, 7, 8, 9번 단지내…
소재지
충청북도 음성군 금왕읍 내곡리 260-75
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 531,107,000원 · 감정가 대비 41.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 82,985,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 음성군 금왕읍 내곡리 260-75 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30598 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 531,107,000원 · 감정가 대비 41.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.