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포항시 남구 주택 경매
2025타경3980포항지원 경매4계업데이트 2026.07.23 19:30
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현재 상태변경
매각기일2026.06.29
최저가격65억 1,818만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경3980 진행 물건 (총 21건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔(주거)유찰 2회최저가 74,480,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물유찰최저가 59,584,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.29입니다. 최저가격은 6,518,187,580원, 감정가는 6,518,187,580원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 651,818,758원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.29 | 6,518,187,580원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4,485.70㎡(1,356.92평)
- 건물 면적
- 184.41㎡(55.78평)
- 청구 금액
- 4,222,719,565원
- 입찰보증금
- 651,818,758원
- 배당요구 종기
- 2025/10/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역차량 접근이 가능간선도로철근콘크리트구조슬래브지붕도시가스
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,236,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 384,272,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 미륵초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2045m |
| 익산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 원광고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2978m |
| 원광여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 전북제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 이리남성여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 이일여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 이리여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,879,278,200원 | 939,639,100원 | 968,311,160원 |
| 기준 | 2,029,620,456원 | 1,217,772,273원 | 842,174,008원 |
| 공격 | 2,179,962,712원 | 1,416,975,762원 | 794,966,539원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 목록 1,2,4,6,8~14 토지는 공영주차장으로 일괄평가.
- 목록 14 지상에 소재하는 컨테이너는 이동이 가능한 점을 고려 하여 평가에서 제외.
- 수목은 포함 평가.
- 목록 7 공부상 면적으로 사정.
- 건물 중 발코니 등은 건물에 포함하여 평가.
- 목록 2,6,12,14에 일반건축물대장상 건물 1개동(구조:경량철골구조, 용도:사무소, 면적15㎡)이 등재되어 있으나 등기사항전부증명서상 미등기로서 현재 멸실상태로 조사됨.
소재지
경상북도 포항시 남구 해도동 430-17
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 6,518,187,580원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 651,818,758원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 포항시 남구 해도동 430-17 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경3980 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.06.29 · 최저가격 6,518,187,580원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 651,818,758원입니다.